结论前置：城管是否会管物业市场院子开挖的问题，需分情况讨论，具体如下：

1. 若开挖行为涉及违法建设或破坏公共设施
   根据《城市管理执法办法》及相关地方性法规，城管部门有权对未经审批的开挖行为进行查处。例如，若开挖目的是扩建建筑物、占用公共空间或破坏市政管线，城管可责令停止施工、恢复原状，并处以罚款。此时，物业作为管理方可能因未履行监管职责被连带追责。

2. 若开挖行为属于合法施工但未履行报备手续
   若开挖是为维修地下管道、改造设施等合法目的，但未向城管、规划等部门报备，城管可能以“未按规定办理审批手续”为由要求补办手续或暂停施工。此时，物业需督促施工方补全手续，避免行政处罚。

3. 若开挖行为在物业自有产权范围内且不违反规划
   若开挖区域属于物业自有产权（如独立院落），且施工内容不涉及建筑结构变更、不占用公共区域、不破坏市政设施，则城管通常无权干涉。但需注意，若施工产生噪音、扬尘等影响周边环境的问题，可能触发环保或城管部门的介入。

关键提示：

• 物业在开挖前应确认土地权属、施工内容是否符合规划，并提前向城管、规划部门报备；
  
• 若遇城管执法，可要求其出示执法依据（如《城乡规划法》《城市道路管理条例》等），确认行为是否违法；
  
• 争议较大时，可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
  

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