在建设工程施工合同无效的情况下，发包人的单方解除权原则上无效，但特定情形下可能产生类似解除的法律效果，需结合无效原因及实际履行情况综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、合同无效的法律后果对解除权的影响

根据《民法典》第一百五十五条，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着合同中约定的权利义务，包括解除权条款，均不产生法律效力。因此，若合同因违反法律、行政法规的强制性规定（如未取得建设工程规划许可证、承包人无资质等）而无效，发包人无法依据合同约定行使单方解除权。

例外情形：若合同无效后，双方通过实际履行形成了新的权利义务关系（如事实上的施工关系），且承包人存在严重违约行为（如停工、拒不修复质量问题等），发包人可能通过诉讼或仲裁主张终止合同关系，但此时并非基于合同约定的解除权，而是基于法律规定的合同终止事由。

二、合同无效后发包人可主张的类似解除的法律效果

尽管合同无效，但发包人仍可能通过以下途径实现类似解除的法律效果：

1. 主张合同终止：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百五十七条，合同终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。在合同无效后，若双方已实际履行部分义务，但因合同无效无法继续履行，发包人可主张合同终止。
   • 实践应用：例如，合同因未取得规划许可证而无效，但承包人已实际施工部分工程。若继续施工将违反法律法规，发包人可主张终止合同关系，并要求承包人撤场、恢复原状或赔偿损失。

2. 主张赔偿损失：

   • 法律依据：根据《民法典》第一百五十七条，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
   • 实践应用：若承包人因过错导致合同无效（如伪造资质），且在施工过程中存在违约行为（如施工质量不合格），发包人可主张承包人赔偿因合同无效及违约行为造成的损失，包括已支付工程款的利息、另行委托他人施工的差价损失等。

三、合同无效后发包人行使权利的注意事项

1. 及时固定证据：

   • 发包人应收集并保存合同无效的证据（如规划许可证缺失证明、承包人资质伪造证明等），以及承包人违约行为的证据（如停工通知、质量检测报告等），以便在诉讼或仲裁中主张权利。

2. 避免扩大损失：

   • 在合同无效后，发包人应采取合理措施防止损失扩大，如及时通知承包人撤场、委托第三方进行质量修复等。若因发包人未及时采取措施导致损失扩大，可能需自行承担部分责任。

3. 谨慎选择救济途径：

   • 发包人可根据实际情况选择诉讼或仲裁作为救济途径。若合同中约定了仲裁条款，即使合同无效，仲裁条款仍可能有效（除非仲裁条款本身存在无效情形）。

四、案例参考

案例简介：某建设工程因未取得规划许可证而无效，承包人已施工部分基础工程。施工过程中，承包人因资金链断裂停工，且拒绝修复已出现质量问题的基础工程。发包人主张终止合同关系，并要求承包人赔偿损失。

法院判决：法院认定合同无效，但支持发包人终止合同关系的主张，并判决承包人赔偿发包人因合同无效及违约行为造成的损失，包括已支付工程款的利息、另行委托他人施工的差价损失等。

启示：在合同无效的情况下，发包人虽无法依据合同约定行使单方解除权，但仍可通过主张合同终止或赔偿损失等途径维护自身权益。关键在于及时固定证据、避免扩大损失，并谨慎选择救济途径。

总结：建设工程施工合同无效时，发包人的单方解除权原则上无效，但可通过主张合同终止或赔偿损失等途径实现类似解除的法律效果。发包人在行使权利时，应注重证据固定、损失控制及救济途径选择。如有进一步疑问，可直接向我咨询。