裁定抵债房产承继租赁合同的核心结论是：需根据“买卖不破租赁”原则及具体法律程序处理，同时需审查原租赁合同效力及履行情况。以下是具体分析：

1. “买卖不破租赁”原则的适用

根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，若抵债房产在裁定前已存在合法有效的租赁合同，且承租人已实际占有使用该房产，则新所有权人（即承继方）需继续履行原租赁合同，包括租金支付、租赁期限等条款。

例外情形：若原租赁合同存在无效情形（如恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等），或承租人未实际占有房产，则“买卖不破租赁”原则可能不适用。

2. 裁定抵债房产的权属变更程序

• 执行裁定效力：法院裁定以房产抵债后，需办理产权过户登记手续。在过户前，原所有权人仍为法律上的产权人，但执行裁定已产生物权变动效力，承继方自裁定生效时取得房产所有权。
• 租赁合同承继主体：承继方取得房产所有权后，自动成为原租赁合同的出租方，需继续履行合同义务。若承租人拒绝向承继方履行义务（如支付租金），承继方可依据合同主张权利。

3. 原租赁合同效力的审查要点

• 合同真实性：需核实原租赁合同是否为双方真实意思表示，是否存在伪造、变造等情形。
• 租赁期限：若原租赁合同期限超过二十年，超出部分无效；若为“以租代售”等变相买卖合同，可能被认定无效。
• 租金支付情况：若承租人长期拖欠租金，原所有权人或承继方可主张解除合同。

4. 实务操作建议

• 承继方：
  1. 在取得房产所有权后，及时通知承租人变更出租方信息，并留存书面通知凭证。
  2. 审查原租赁合同条款，若存在不合理条款（如租金明显低于市场价），可与承租人协商变更，但需遵循公平原则。
  3. 若承租人拒绝履行义务，可依据合同约定及法律规定主张权利，必要时通过诉讼解决。
• 承租人：
  1. 在房产所有权变更后，继续按原合同履行义务，避免因违约被解除合同。
  2. 若承继方要求提高租金或变更合同条款，可要求其提供合法依据，必要时通过法律途径维护权益。

5. 特殊情形处理

• 优先购买权：若承租人在法院裁定抵债前未行使优先购买权，则不影响承继方取得房产所有权，但承租人仍可主张继续履行租赁合同。
• 抵押权与租赁权冲突：若房产在抵押期间设立租赁合同，且抵押权登记在先，则抵押权实现时可能影响租赁合同效力。此时需根据《民法典》第四百零五条判断租赁权是否受保护。

总结：裁定抵债房产的租赁合同承继问题，需以“买卖不破租赁”原则为基础，结合合同效力审查及权属变更程序处理。若您遇到具体案件，可直接向我提供合同文本、裁定书等材料，我将进一步分析并给出解决方案。