近亲属低价转让房产要求补税是否合法，需分情况讨论，但通常情况下，税务机关有权根据市场情况核定应纳税额，若低价转让明显不合理，则可能被要求补税，这一做法是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

1. 税务核定权与市场价格原则

根据我国税收法律法规，税务机关在征收房产转让相关税费时，有权根据市场价格或评估价格核定应纳税额。若近亲属之间以明显低于市场价格转让房产，且无法提供合理理由（如特殊关系下的优惠、房产存在瑕疵等），税务机关可能认为该交易价格不真实，从而依据市场价格或评估价格重新核定应纳税额，并要求补缴差额部分。

举例：假设一套市场价值为200万元的房产，近亲属间以100万元的价格转让。若无法提供合理低价转让的证明，税务机关可能按200万元作为计税依据，要求补缴因低价转让而少缴的税费。

2. 合法低价转让的情形

并非所有低价转让都需要补税。若近亲属间的低价转让存在合理理由，如：

• 特殊关系下的优惠：如父母将房产低价转让给子女，作为赠与或遗产规划的一部分。
• 房产存在瑕疵：如房产存在质量问题、产权纠纷等，导致市场价值降低。
• 其他合理经济安排：如因家庭财务困难、债务重组等需要低价出售房产。

在这些情况下，若能提供充分证据证明低价转让的合理性，税务机关通常不会要求补税。

3. 税务合规建议

为避免因低价转让房产而引发的税务问题，建议：

• 保留相关证据：如房产评估报告、交易合同、付款凭证等，以证明交易价格的合理性。
• 咨询税务机关：在交易前，可向当地税务机关咨询相关税务政策，了解低价转让可能面临的税务风险。
• 合理规划交易：若计划低价转让房产，可考虑通过赠与、继承等方式进行，以降低税务成本。但需注意，赠与和继承也可能涉及税费，需提前规划。

4. 法律后果

若税务机关认定低价转让房产存在偷逃税费的嫌疑，可能采取以下措施：

• 要求补缴税费：根据核定价格与实际交易价格的差额，要求补缴应纳税费。
• 加收滞纳金：对未按时缴纳的税费，可能加收滞纳金。
• 行政处罚：在严重情况下，可能对纳税人进行行政处罚。
• 刑事责任：若偷逃税费行为构成犯罪，可能依法追究刑事责任。

总结：近亲属低价转让房产要求补税是否合法，取决于交易价格的合理性及能否提供充分证据。为避免税务风险，建议在交易前咨询专业律师或税务机关，合理规划交易方式，并保留相关证据。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。