抵押借款逾期调解谈分期还款，并不一定要求先付款。具体分析如下：

一. 分期还款协议的本质

• 分期还款协议是借款人与贷款人之间，就如何偿还逾期借款达成的一种约定。其核心在于双方就还款金额、还款期限、还款方式等关键条款达成一致。
• 在此过程中，是否要求先付款并非法定要求，而是由双方根据实际情况协商确定。

二. 相关法律法规的参考

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。分期还款协议作为合同的一种，应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
• 法律并未明确规定分期还款协议必须先付款，因此，是否先付款应取决于双方的协商结果。

三. 实际操作中的考虑

• 在实际操作中，是否要求先付款可能受到多种因素的影响，如借款人的还款能力、贷款人的风险承受能力、双方之前的合作关系等。
• 如果借款人能够证明其有良好的还款意愿和还款能力，贷款人可能会同意不要求先付款，而是按照分期还款协议逐步收回借款。

综上所述，抵押借款逾期调解谈分期还款时，并不一定要求先付款。双方应根据实际情况进行协商，并达成符合双方利益的分期还款协议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。