撰写父母楼房的遗嘱书是一个涉及法律严肃性和个人意愿表达的重要过程。以下是一份详细且清晰的指南，帮助您或您的父母正确撰写遗嘱书：
一、确认立遗嘱人的资格和能力
首先，必须确保父母（立遗嘱人）具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿，并理解遗嘱的性质和后果。如果父母因健康原因（如老年痴呆、精神疾病等）影响认知能力，可能不具备立遗嘱的能力，此时所立遗嘱可能会被认定无效。
二、明确遗嘱内容
房产详细描述：
- 包括房屋的具体位置（省/市/区/街道/门牌号）、面积（按房产证登记）、产权情况（单独所有或与他人共有，并明确共有人及份额）、房产证编号等。
继承人信息：
- 明确指定继承人，可以是子女中的一个或多个，也可以是其他亲属、朋友，甚至指定某个机构作为受益人。同时，提供继承人的姓名、性别、年龄及与立遗嘱人的关系。
房产分配方式：
- 清晰表达房产中属于自己的份额如何分配给继承人，包括是否由某个继承人单独继承或由多个继承人按比例共同继承。
附加条件或特殊要求：
- 如有特定条件或要求（如对继承人的某些行为或表现的要求），也需在遗嘱中明确说明。
三、选择合适的遗嘱形式
根据父母的实际情况和偏好，选择合适的遗嘱形式：
自书遗嘱：
- 由父母亲笔书写遗嘱内容，不能打印或让他人代写，注明年、月、日，并由遗嘱人签名。
代书遗嘱：
- 当父母无法亲自书写时，可以选择代书遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
打印遗嘱：
- 应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
录音录像遗嘱：
- 应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人需在录音录像中记录姓名或肖像，以及年、月、日。录制时需确保画面清晰、声音清楚，能明确体现遗嘱人和见证人的身份及遗嘱内容。
口头遗嘱（仅适用于危急情况）：
- 适用于遗嘱人在危急情况下的立嘱，需有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
公证遗嘱（具有较高法律效力）：
- 父母可亲自到公证处办理，携带身份证、房产证等相关材料。公证员会对遗嘱内容进行审查、记录，并出具公证书。
四、遵循法律规定
- 确保遗嘱内容不违反法律法规和社会公共利益。
- 遗嘱中涉及的财产必须是遗嘱人的合法财产，如房产需确保有合法的处分权。
五、遗嘱的保管与告知
- 遗嘱订立后，应妥善保管，可由遗嘱人自行保管，也可交给信任的人或机构保管，如律师事务所或公证处。
- 在适当的时候，可以告知继承人或相关人士遗嘱的存在和内容，以便他们了解并尊重遗嘱人的意愿。同时，也要注意遗嘱内容的保密性，避免家庭纠纷。
六、变更或撤销遗嘱
- 如果父母的意愿发生变化，可通过立新遗嘱的方式变更或撤销原遗嘱。
- 存在多份遗嘱且内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。但公证遗嘱的变更和撤销需要再次办理公证手续。
七、示例模板（自书遗嘱）
房产遗嘱书
立遗嘱人：[父母姓名]，[性别]，[出生日期]，[民族]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]。
鉴于本人年事已高，为合理分配名下房产，特立此遗嘱。
一、房产描述：位于[省/市/区/街道/门牌号]的房产一套，建筑面积[X]平方米，房产证编号为[房产证号]。该房产为[单独所有/与他人共有，并明确共有人及份额]。
二、遗产分配：上述房产中属于我的全部产权份额，在我去世后由[继承人姓名]（身份证号：[继承人身份证号码]）继承。
三、其他说明：[如有附加条件或特殊要求，请详细说明]。
四、遗嘱的生效与失效：本遗嘱自我去世之日起生效。若在此之前我以书面形式撤销或修改本遗嘱，则以最新版本为准。
五、法律声明：我确认此遗嘱为我的真实意愿表达，未受任何外部压力或不当影响。
立遗嘱人（签名）：_________
日期：__年月__日
撰写遗嘱书是一项严肃而细致的工作，建议父母在立遗嘱时充分考虑自己的意愿和家庭情况，并咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保遗嘱的合法性和有效性。