应急接管期物业费的计算需结合接管性质、合同约定及法律规定综合判定，具体分以下情形处理：

1. 政府应急接管情形
   若因原物业服务企业退出导致政府指定临时接管，根据《物业管理条例》第四十一条，接管期间物业费标准通常按原合同执行。若原合同终止且未签订新合同，接管主体可参照政府指导价或市场价协商确定费用，但需经业主大会或业主委员会同意。例如，某市住建局在接管某小区时，即按原物业费标准的80%收取，差额部分由政府财政补贴。

2. 业主委员会自行委托接管
   若业主委员会通过法定程序选聘新物业企业应急接管，新企业与业主委员会签订的临时服务合同中应明确费用标准。根据《民法典》第九百四十八条，该标准需经业主共同决定，通常以原合同为基准上下浮动不超过15%。如合同未约定，可按实际服务成本分摊，但需公示账目并接受业主监督。

3. 原物业企业继续服务但被认定失职
   若原物业企业未退出但被认定未履行合同义务，业主可主张减免部分物业费。根据《民法典》第五百七十七条，业主需证明物业企业存在重大过失（如消防设施瘫痪、安保失职等），减免比例通常为30%-50%，具体由法院或仲裁机构根据损失程度判定。

操作建议：

• 业主应要求接管主体出示费用计算依据及审批文件；
  
• 接管主体需在接管后30日内公示服务标准及收费明细；
  
• 争议可通过业主委员会与接管方协商，或向当地房管部门申请调解。
  

风险提示：
若接管方单方面提高费用且未履行法定程序，业主有权拒缴超标部分，但需保留缴费凭证及接管通知等证据，避免被认定为恶意欠费。