房贷还一部分不算逾期，但需注意还款方式和合同约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 房贷还款的基本规则

在房贷合同中，通常会明确约定每月的还款金额、还款日期以及还款方式（如等额本息、等额本金等）。借款人需按照合同约定的金额和时间进行还款。若借款人仅偿还了部分款项，而未按照合同约定的全额还款，这通常不构成逾期，但可能会产生以下后果：

• 未还部分的处理：银行或贷款机构可能会将未还部分视为未按时还款，并可能根据合同约定收取滞纳金或罚息。
• 信用记录影响：虽然部分还款不直接构成逾期，但长期或频繁的部分还款可能会影响借款人的信用记录，进而影响其未来申请贷款或信用卡的能力。

2. 逾期还款的定义

逾期还款通常指的是借款人未按照合同约定的时间或金额进行还款。具体来说，如果借款人未在还款日之前或当天偿还合同约定的全额款项，则可能被视为逾期。逾期还款可能会导致以下后果：

• 滞纳金和罚息：银行或贷款机构可能会根据合同约定收取滞纳金或罚息，增加借款人的还款负担。
• 信用记录受损：逾期还款会被记录在借款人的信用报告中，影响其信用评分和未来申请贷款的能力。
• 法律诉讼：在严重逾期的情况下，银行或贷款机构可能会采取法律手段追讨欠款，包括起诉借款人。

3. 部分还款的注意事项

• 与银行沟通：如果借款人因特殊原因无法全额还款，建议提前与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。银行可能会根据借款人的实际情况提供延期还款、部分还款等灵活方案。
• 查看合同条款：借款人应仔细阅读房贷合同中的还款条款，了解部分还款的具体规定和后果。不同银行或贷款机构的合同条款可能有所不同，因此借款人需根据自身合同进行判断。
• 避免长期部分还款：虽然部分还款不直接构成逾期，但长期或频繁的部分还款可能会给借款人带来不必要的经济压力和信用风险。因此，借款人应尽量按照合同约定的全额进行还款。

4. 法律建议

• 遵守合同约定：借款人应严格遵守房贷合同中的还款约定，按时足额还款。
• 及时沟通：如遇还款困难，应及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案。
• 关注信用记录：借款人应定期查询自己的信用报告，确保信用记录的准确性。如发现错误或异常，应及时向相关部门提出异议并申请更正。

如有任何关于房贷还款或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。