结论是：在欠款不到十万的情况下，法院查封房产和车子可能是合理的，但具体是否合理需结合案件实际情况和法律规定来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法院查封财产的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当债务人未履行生效法律文书确定的义务时，债权人有权向法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这意味着，如果欠款人未履行还款义务，且债权人通过法律途径获得了生效判决或裁定，那么法院有权根据债权人的申请，对欠款人的财产采取查封等强制执行措施。
二、查封财产的合理性判断
欠款金额与财产价值的关系：
- 虽然欠款金额不到十万，但如果欠款人除了房产和车子外，没有其他可供执行的财产，或者房产和车子是欠款人最主要的财产，那么法院查封这些财产可能是合理的。因为法院需要确保债权人的债权能够得到实现，而查封主要财产是实现这一目的的有效手段。
查封财产的必要性：
- 法院在查封财产时，会考虑查封的必要性。如果欠款人存在逃避执行、转移财产等行为，或者债权人提供了充分的证据证明欠款人有可能隐匿、转移财产，那么法院查封房产和车子就是必要的，以防止欠款人进一步损害债权人的利益。
查封财产的合法性：
- 法院查封财产必须遵循法定程序，包括向欠款人发出执行通知书、查封裁定书等法律文书，并告知欠款人查封的理由、期限和权利义务等。如果法院在查封过程中违反了法定程序，或者查封的财产超出了欠款人应当履行义务的范围，那么查封行为可能是不合法的。
三、欠款人的应对措施
核实查封的合法性：
- 欠款人可以核实法院查封房产和车子的法律文书是否齐全、程序是否合法。如果发现查封行为存在违法或不当之处，欠款人可以向法院提出执行异议，要求解除查封。
与债权人协商还款：
- 欠款人可以与债权人协商还款计划，争取达成和解协议。如果双方能够达成一致意见，债权人可能会向法院申请解除查封。
提供担保或替代财产：
- 如果欠款人认为查封的财产超出了其应当履行义务的范围，或者希望保留某些财产的使用权，可以向法院提供担保或替代财产，以换取查封财产的解除。
四、法律建议
- 及时履行还款义务：欠款人应尽快履行还款义务，以避免法院采取进一步的强制执行措施。
- 保留相关证据：欠款人应保留与欠款相关的所有证据，包括借款合同、还款记录等，以备在需要时向法院提供。
- 咨询专业律师：如果欠款人对法院的查封行为有异议或不知道如何应对，可以咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
最后，如果您在房产或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和解决方案。