房屋维修时与维修工签订的免责协议，其法律效力需根据具体情况判断，并非绝对有效或无效。以下从不同角度进行分析：
一、免责协议有效的情形
协议内容合法合规：
- 若免责协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，那么该协议在法律上通常是有效的。例如，协议中明确约定了维修工在维修过程中因疏忽或过失造成的小范围、非故意性的损害，业主同意不追究其责任，且这种约定不损害第三方利益或公共利益，那么这样的免责条款可能是有效的。
维修工无重大过错或故意：
- 如果维修工在维修过程中尽到了合理的注意义务，没有重大过错或故意行为，且免责协议中对此有明确约定，那么当发生损害时，维修工可能依据免责协议免除或部分免除责任。
二、免责协议无效的情形
协议内容违法或违背公序良俗：
- 如果免责协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该协议在法律上是无效的。例如，协议中约定维修工在维修过程中无论造成何种损害，业主均不得追究其责任，这种约定可能因过于宽泛且损害业主利益而被认定为无效。
维修工存在重大过错或故意：
- 如果维修工在维修过程中存在重大过错或故意行为，导致业主遭受损害，那么即使双方签订了免责协议，维修工也可能无法免除责任。因为法律对于因重大过错或故意行为造成的损害，通常不允许通过免责协议来免除责任。
协议存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果免责协议是在欺诈、胁迫等情形下签订的，那么该协议在法律上也是无效的。因为这种情况下，业主的意思表示并非真实，协议内容并非其真实意愿的体现。
三、法律建议
谨慎签订免责协议：
- 在签订免责协议前，业主应仔细阅读协议内容，确保协议内容合法合规，不违背自己的真实意愿。同时，业主也可以咨询专业律师，对协议内容进行审查，以确保自己的权益得到保障。
明确约定维修范围和责任：
- 在免责协议中，应明确约定维修工的维修范围、维修标准以及因维修过程中造成的损害的责任承担方式。这样可以在发生损害时，有明确的依据来判断责任归属。
保留相关证据：
- 在维修过程中，业主应保留好与维修工的沟通记录、维修合同、免责协议等相关证据。这些证据在发生纠纷时，可以作为证明自己权益的重要依据。
若您在房屋维修过程中遇到了与维修工签订免责协议相关的法律问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。