申请合同解除的条件主要分为约定解除条件和法定解除条件两大类。以下我将从这两个方面为您详细阐述：
一、约定解除条件
约定解除是指合同双方当事人在合同中明确约定的解除条件或解除权。当这些条件成就或解除权行使时，合同即可解除。具体包括：
协商一致解除：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款。
- 内容描述：合同双方当事人通过平等、自愿的沟通与协商，就解除合同达成一致意见，合同即可以解除。例如，在货物买卖合同中，双方经协商后都同意不再继续履行合同，那么通过签订解除协议等方式就可实现合同的解除。
约定解除权：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款。
- 内容描述：合同双方可以在合同中约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，在租赁合同中约定，承租人连续三个月未按时支付租金，出租人有权解除合同。
二、法定解除条件
法定解除是指在法律规定的特定情况下，合同当事人可以依法解除合同。具体包括以下几种情形：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第一项。
- 内容描述：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。例如，甲乙签订旅游合同，但因突发严重自然灾害导致旅游景点无法正常接待游客，此时双方均有权解除合同。
预期违约：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项。
- 内容描述：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。例如，在房屋买卖合同中，卖方明确表示将无法按照合同约定的时间交付房屋，买方有权解除合同。
迟延履行主要债务并经催告后仍未履行：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项。
- 内容描述：指一方未按照合同约定时间履行主要义务，且在经另一方催告并给予合理期限后仍未履行。例如，在办公用品订购合同中，供货方迟延送货，经催告后仍未履行，采购方可以解除合同。
其他违约行为致使合同目的无法实现：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项。
- 内容描述：指除迟延履行外，其他严重违约行为导致合同目的无法实现。例如，在演唱会演出合同中，歌手因病无法演出，导致合同目的无法实现，主办方可以解除合同。
法律规定的其他情形：
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第五项。
- 内容描述：这是一个兜底条款，涵盖了除上述具体情形外的其他由法律规定的解除条件。例如，对于某些特定类型的合同，如分期付款买卖合同、委托合同等，法律还规定了特殊的法定解除条件。
实际应用中的建议
在实际操作中，当您面临合同解除的情况时，我建议您：
仔细审查合同条款：查看合同中是否约定了解除条件或解除权，以及这些条件是否已经成就或解除权是否可以行使。
评估法定解除条件：如果合同中没有约定解除条件或解除权，或者约定的条件未成就，那么您需要评估是否满足法定解除条件。
及时通知对方：一旦决定解除合同，您应当及时通知对方，并按照法律规定的程序进行操作。
妥善处理后续事宜：合同解除后，您需要妥善处理已履行部分的后续事宜，如违约责任、损害赔偿等，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在合同解除方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。