在我国购买房产时，关于“购房合同签完以后是先办贷款还是先办证”的问题，通常的流程是先签订购房合同，再办理按揭贷款，最后在房屋交付且满足相关条件后办理房产证。以下是对这一流程的详细解释：

一、签订购房合同

购房合同是购房者与开发商或卖方之间就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。它详细规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。签订购房合同是确保双方交易行为合法、有效的基础，也是后续办理贷款和房产证的重要依据。

二、办理按揭贷款

在签订购房合同并支付一定比例的首付款后，购房者需要向银行或金融机构申请按揭贷款。这一步骤通常包括：

1. 准备贷款资料：购房者需提交购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行流水等资料，以证明其身份、还款能力等情况。
2. 银行审批：银行或金融机构会对购房者的信用状况、收入水平、负债情况等进行全面审核，以评估其还款能力和贷款风险。
3. 签订贷款合同：如果审核通过，银行或金融机构会与购房者签订按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等贷款条款。
4. 办理抵押登记：购房者需将所购房屋抵押给银行或金融机构，作为贷款的担保，并办理抵押登记手续。
5. 银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行或金融机构会按照贷款合同的约定将贷款款项发放到指定的账户。

三、办理房产证

在房屋交付且满足相关条件后，购房者可以开始办理房产证。这一步骤通常涉及以下方面：

1. 提交办证资料：购房者需提交购房合同、贷款合同（如已办理贷款）、身份证明、购房发票等资料。
2. 缴纳税费：根据当地政策，购房者可能需要缴纳契税、印花税等税费。
3. 办理产权登记：购房者需到当地的不动产登记机构办理产权登记手续，领取房产证。

四、结论与建议

综上所述，购房合同签完以后，通常是先办理按揭贷款，再在房屋交付且满足相关条件后办理房产证。这一流程不仅符合法律法规的要求，也确保了买卖双方以及银行或金融机构的权益得到妥善保障。在实际操作中，具体的步骤和要求可能会因地区、银行和开发商的不同而有所差异。因此，建议您在购房前咨询专业人士或律师，了解当地的购房政策和流程，以确保购房过程的顺利进行。