供电设施设备在未移交供电部门之前，并不必然属于业主共同共有，其权属需结合具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
法律规定层面
《中华人民共和国民法典》相关规定
- 根据民法典第二百七十四条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。但这一条款并未直接明确供配电设施是否必然属于业主共有。
- 实践中，若供配电设施是专为小区内特定业主服务且成本未分摊至全体业主，其权属可能有所不同。例如，若开发商在建设时明确将某部分供配电设施作为专有部分，并未计入公共维修基金或房价中，那么这部分设施可能不属于业主共有。
- 反之，若供配电设施为小区整体运行所必需，且相关费用已纳入公共维修基金等由全体业主承担的部分，则更倾向于认定为业主共有。
《电力供应与使用条例》及地方规定
- 《电力供应与使用条例》第十七条规定，公用供电设施建成投产后，由供电单位统一维护管理。但具体到小区供配电设施，各地有不同细化规定。
- 有些地方规定新建住宅小区的供配电设施建设费用由开发商承担并计入房价，建成后资产无偿移交供电企业，由供电企业负责运营维护。这种情况下，供配电设施在移交前虽未明确权属，但通常视为开发商资产，待移交后归供电企业所有。
- 另一些地方则允许开发商自行建设后通过一定程序确定产权归属和管理责任主体。这种情况下，供配电设施的权属可能根据开发商与购房者的约定或相关程序确定。
建设模式层面
开发商投资建设
- 若开发商在建设时将这些设施的成本计入了房屋的销售价格，并且没有明确约定这些设施的产权归属，那么在房屋交付使用后，这些供配电设施一般会被视为小区的公共设施，归全体业主共有。
- 然而，如果开发商与购房者有特别约定，明确了供配电设施的产权归属，那么就按照约定来确定所有权。例如，开发商可能在合同中明确规定，小区内某一特定的变电站归开发商所有，用于后续的商业运营或其他用途。
供电企业投资建设
- 当供电企业参与小区供配电设施的建设时，通常会在建设前与开发商或相关部门达成协议，明确设施的产权归属和运营管理责任。
- 一般来说，供电企业投资建设的供配电设施，在完成建设并通过验收后，其产权会归供电企业所有。即使设施位于小区内，也并不改变其产权归属。
政府投资建设
- 政府出于保障民生、改善城市基础设施等目的，可能会对一些小区的供配电设施进行投资建设。
- 在这种情况下，供配电设施的产权一般归政府相关部门所有。政府电力管理部门会负责统筹管理和调配使用这些设施。
实际管理层面
- 无论供配电设施的产权归属如何，其日常管理可能由物业管理公司或供电企业负责。但这并不改变设施的产权归属。
- 物业管理公司可能基于与业主或相关产权单位的委托合同，对供配电设施进行日常管理和维护。
- 供电企业则可能直接管理其产权下的供配电设施，或根据与产权单位的协议进行管理。
法律建议：
- 若您作为业主，对小区内供配电设施的权属有疑问，建议首先查阅购房合同、小区规划文件或相关政府批文，以了解设施的建设情况和产权归属约定。
- 若合同或文件中未明确约定，可与开发商、供电企业或政府相关部门沟通协商，寻求明确答复。
- 在协商无果的情况下，可考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼或申请仲裁。
可能法律后果：
- 若供配电设施被错误认定为业主共有，而实际上属于开发商、供电企业或政府所有，可能导致业主在未经授权的情况下对设施进行改造或使用，从而引发侵权责任。
- 反之，若设施被错误认定为非业主共有，而实际上属于业主共有，则可能损害业主的合法权益，如无法参与设施的管理和决策。
因此，在明确供配电设施的权属前，建议各方保持谨慎态度，避免擅自行动。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。