关于房租到期续签合同，双方并不需要把第一年的合同都撕掉。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同效力与续签
原合同效力：
- 当房租到期后，原租赁合同即告终止，其法律效力也随之消失。但这并不意味着原合同必须被销毁或撕掉。原合同作为双方曾经达成协议的证据，具有一定的历史价值，尤其在处理可能出现的纠纷时，可以作为参考。
续签合同性质：
- 续签合同是一个新的法律行为，它独立于原合同存在。续签合同的内容可以基于原合同进行修改或补充，但一旦签订，即成为一个新的、独立的合同，具有其自身的法律效力。
合同保存与销毁
合同保存意义：
- 保留原合同有助于双方回顾过去的租赁条款，确保在续签时不会遗漏或误解重要条款。同时，如果未来出现与租赁相关的纠纷，原合同可以作为证据之一，帮助法院或仲裁机构了解双方过去的约定和行为。
合同销毁风险：
- 撕掉或销毁原合同并不意味着双方之间的租赁关系就此消失或无法追溯。然而，在没有原合同作为参考的情况下，如果未来出现纠纷，双方可能需要花费更多的时间和精力来证明各自的权益和义务。此外，如果原合同中包含了对双方有重要约束力的条款（如违约金、赔偿条款等），销毁原合同可能会导致这些条款在续签时被忽视或遗忘。
实际操作建议
保留原合同：
- 建议双方在续签合同时，保留原合同的副本或复印件。这样既可以作为参考，又可以在需要时作为证据使用。
明确续签条款：
- 在续签合同时，双方应明确新的租赁条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。确保新合同的内容清晰、明确，避免出现模糊或歧义的条款。
法律咨询：
- 如果在续签合同过程中遇到任何法律问题或不确定的条款，建议双方及时咨询专业律师。律师可以提供专业的法律意见和帮助，确保双方的权益得到充分保障。
总结来看，房租到期续签合同时，双方并不需要把第一年的合同都撕掉。保留原合同有助于双方回顾过去的租赁条款，确保在续签时不会遗漏或误解重要条款，并在未来出现纠纷时作为证据使用。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。