物业并非必须请消防维保单位，但根据具体情况和法律规定，聘请消防维保单位可能是必要的或推荐的做法。以下从不同角度进行分析：
法律法规角度
消防法规要求：
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行消防安全职责，其中包括按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。对于物业而言，如果其管理的建筑或场所属于需要配置消防设施、器材的范畴，那么物业就有责任确保这些设施、器材的完好有效。
- 虽然法律并未直接规定物业必须聘请消防维保单位，但聘请专业的消防维保单位进行定期的检验、维修，是确保消防设施、器材完好有效的一种有效方式。
地方性法规或规章：
- 某些地区可能出台了更为具体的地方性法规或规章，对物业的消防安全管理提出了更详细的要求。例如，可能规定物业必须定期聘请消防维保单位进行消防设施的检查和维护。因此，物业在具体操作时，还需要参考并遵守当地的相关法规或规章。
物业管理实际需求角度
专业性与效率：
- 消防设施、器材的检验、维修需要专业的知识和技能。物业自身可能不具备这样的专业能力，因此聘请消防维保单位可以确保工作的专业性和效率。
- 消防维保单位通常具备丰富的经验和专业的技术团队，能够更快速、准确地发现并解决消防设施、器材存在的问题。
风险管理与责任承担：
- 物业作为建筑或场所的管理者，对消防安全负有重要责任。如果因消防设施、器材失效而导致火灾等安全事故，物业可能需要承担相应的法律责任。
- 聘请消防维保单位可以视为物业在风险管理方面的一种积极措施。通过定期的检验、维修，可以降低消防设施、器材失效的风险，从而减轻物业可能承担的法律责任。
实际操作建议
评估自身能力：
- 物业应首先评估自身是否具备进行消防设施、器材检验、维修的专业能力。如果不具备，那么聘请消防维保单位是一个明智的选择。
了解当地法规：
- 物业应了解并遵守当地关于消防安全管理的法规或规章。如果当地法规或规章明确规定物业必须聘请消防维保单位，那么物业应严格遵守。
签订维保合同：
- 如果物业决定聘请消防维保单位，应与维保单位签订详细的维保合同，明确双方的权利和义务，包括维保的范围、频率、标准以及费用等。
如有任何关于物业消防管理的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况和需求，提供更为详细和专业的法律建议。