中介抵押贷款合同到期不续还要交服务费吗-王冬阳律师|法行宝
2025-11-07 经济纠纷

结论前置:中介抵押贷款合同到期不续签的情况下,是否需要交服务费,需根据合同具体条款、服务性质及实际履行情况综合判断,以下分情况说明:

  1. 合同明确约定服务期限与费用支付方式
    若合同中明确约定服务期限与贷款期限一致(例如“服务期至贷款到期日”),且未约定合同到期后需额外支付服务费,则贷款到期后无需继续支付。此类条款通常体现为“一次性收取服务费”或“按贷款期限分摊费用”,合同终止后服务义务自然终止。
    例外情形:若合同约定“服务期覆盖贷款存续期及后续续贷期”,但您未续贷,需结合合同是否将“未续贷”视为违约行为。若未明确约定违约责任,中介无权单方要求支付续期服务费。

  2. 合同未明确约定服务期限,但约定“按年/月收费”
    若合同仅约定“服务费按年/月支付”,但未明确服务终止条件,需根据实际服务内容判断:

    • 若中介在贷款到期后未提供任何后续服务(如协助续贷、还款提醒等),则无权要求支付到期后的费用;
    • 若中介主张“贷款到期后仍需协助处理抵押物解押等手续”,需进一步审查合同是否将此类服务纳入收费范围。若未约定,您可拒绝支付。
  3. 中介主张“默认续约”或“自动续费”
    根据《民法典》第四百九十六条,格式条款中“自动续约”条款需以显著方式提示对方注意(如加粗、单独说明)。若中介未履行提示义务,您可主张该条款不成为合同内容,拒绝支付续期费用。
    建议行动:检查合同中是否有“未书面终止即视为续约”等条款,若存在且中介未提示,可据此抗辩。

  4. 实际履行与合同约定不符
    若中介在贷款到期后仍持续提供服务(如协助转贷、解押),且您未明确拒绝,可能被认定为“事实合同关系”。此时需结合服务内容、市场价格等因素协商费用,但中介无权单方强制收费。

行动建议:

  1. 立即审查合同原文,重点标注服务期限、费用支付、终止条件等条款;
  2. 整理贷款到期后中介是否提供服务的证据(如沟通记录、服务内容清单);
  3. 若中介催收费用,可书面回复要求其提供收费依据,并明确拒绝无依据的收费;
  4. 若争议无法协商,可向当地金融监管部门投诉或通过诉讼解决。

如有进一步细节需要分析(如合同具体条款、中介主张的收费理由等),可直接向我提供材料,我将为您详细解答。