以物抵债的房屋在符合相关法律法规的前提下，是可以办理过户手续的，但并不能直接过户，需要满足一系列法定条件和履行相关手续。以下是对此问题的详细解析：
一、可以过户的情况
协议合法有效且无限制过户情形
- 双方达成的以物抵债协议必须是在平等、自愿、合法的基础上签订的，不存在欺诈、胁迫等违法违规行为。
- 房屋无查封、抵押等权利受限情况，即房屋产权清晰无争议。
- 在此情况下，双方需准备身份证明、以物抵债协议（或法院裁决文书）、原房屋所有权证等材料，到当地房管部门申请办理过户手续，并按照要求进行房屋测绘和评估，缴纳相关税费后，完成产权转移登记。
经过司法程序确认
- 若以物抵债经过了法院的调解、判决等司法程序，并由生效的法律文书确认了其合法性和具体内容，即使房屋原本存在限制过户的情况，也能依据法律文书进行过户。
- 此时，可凭借生效的法律文书（如调解书、判决书）向房管部门申请办理过户手续。
二、不可以过户的情况
房屋存在权利受限情况
- 如果房屋存在查封、抵押等权利受限情况，这些限制未解除之前，不能办理过户手续，因为这会损害相关权利人的合法权益。
违反法律法规的强制性规定
- 以物抵债行为如果违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法债务、恶意串通损害他人利益等，该抵债行为无效，不能办理房屋过户手续。
三、过户流程与注意事项
过户流程
- 签订合法有效的书面转让合同。
- 准备并提交过户所需材料，包括身份证明、以物抵债协议、房屋产权证书等。
- 到当地房管部门申请办理过户手续，并按照要求进行房屋测绘和评估。
- 缴纳相关税费后，完成产权转移登记。
注意事项
- 在办理过户前，应确保房屋上的抵押已解除或得到了抵押权人的同意。
- 如遇房管部门不配合办理过户手续的情况，可以向法院申请强制执行。
- 以物抵债协议必须合法合规，不得损害其他债权人的合法权益。否则，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
- 办理过户时需按规定缴纳相关税费，这是过户流程中不可或缺的一环。
总结：以物抵债的房屋在符合相关法律法规和程序要求的前提下是可以办理过户手续的，但并不能直接过户。在实际操作过程中，应仔细审查协议的合法性、房屋的权利状态以及是否遵循了法定程序等多个方面，以确保过户的顺利进行。如果在过户过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师寻求帮助。