土地被拍卖后，地上违章建筑的处理需分情况讨论，核心结论如下：

1. 违章建筑的法律定性
   根据《城乡规划法》第六十四条，违章建筑指未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的建筑物。其法律后果包括限期改正（补办手续）、罚款、限期拆除或没收实物/违法收入。土地被拍卖时，违章建筑的处理需结合拍卖程序中的权利义务关系及行政机关的执法程序综合判断。

2. 拍卖前已启动行政处罚程序

   • 若行政机关在拍卖前已对违章建筑作出《责令限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》，且该决定已生效（未被撤销或复议/诉讼中止），新土地权利人需继续履行拆除义务，否则可能面临强制执行风险。
     
   • 示例：某企业因未办理规划许可建设厂房，被城管部门责令拆除。后土地因债务纠纷被法院拍卖，买受人需自行拆除厂房，否则可能被强制执行并承担额外费用。

3. 拍卖时未明确违章建筑处置方式

   • 若拍卖公告未对违章建筑作出特别说明（如“买受人自行承担拆除义务”），根据《民法典》第三百五十七条，土地使用权转让时，附着于土地上的建筑物一并转让，但违章建筑因缺乏合法产权，买受人可能无法办理产权登记。
     
   • 实务中，法院拍卖公告通常会注明“违章建筑由买受人自行处理，风险自担”，此时买受人需通过补办手续或拆除实现土地利用。

4. 行政机关在拍卖后启动处罚程序

   • 若违章建筑在拍卖后被行政机关查处，根据《行政处罚法》第二十八条，处罚对象为实际使用人（即买受人），但买受人可主张“善意取得”抗辩（如拍卖公告未披露违章信息）。
     
   • 示例：买受人通过司法拍卖购得土地后，城管部门以“未办理规划许可”为由责令拆除。若拍卖公告未提示违章风险，买受人可向法院申请撤销处罚或要求原权利人赔偿损失。

5. 特殊情形：违章建筑可补办手续

   • 根据《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》，部分违章建筑可通过补办规划许可、缴纳罚款等方式“合法化”。若买受人能在合理期限内完成补办手续，行政机关不得强制拆除。
     
   • 示例：某工业用地上的违章仓库，买受人补办了临时规划许可并缴纳罚款后，得以继续使用。

建议行动步骤：

1. 核查拍卖公告及成交确认书，明确违章建筑处置条款；
   
2. 向当地规划部门查询违章建筑是否可补办手续；
   
3. 若面临强制拆除，及时申请行政复议或提起行政诉讼；
   
4. 协商原权利人分担拆除成本或赔偿损失（如有约定）。
   

提示：违章建筑处理涉及行政法与物权法交叉问题，具体方案需结合地方性法规及个案证据设计。如有进一步疑问，可直接向我咨询。