针对“抵押物是个人，借款是公司，谁来偿还债务”的问题，核心结论在于：债务的偿还责任需根据借款合同的具体约定、公司性质及法律关系综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

一、借款合同约定优先

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，借款合同是借款人（公司）与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。若借款合同中明确约定了还款责任由公司承担，且个人仅作为抵押人提供抵押物，则通常情况下，债务应由公司负责偿还。
   • 例外情况：若合同中存在特别约定，如个人作为共同借款人或担保人承担连带还款责任，则个人也需承担还款义务。

2. 抵押人的责任：

   • 抵押人（个人）以其财产为借款提供抵押担保，当公司无法履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。但抵押人的责任仅限于抵押物价值范围内，不直接承担还款责任，除非合同另有约定。

二、公司性质与法律责任

1. 有限责任公司：

   • 若借款公司为有限责任公司，根据《公司法》的规定，公司的债务由公司以其全部财产承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。因此，在正常情况下，个人股东不直接承担公司债务的还款责任。
   • 例外情况：若股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的行为，则股东可能需对公司债务承担连带责任。

2. 一人有限责任公司：

   • 对于一人有限责任公司，若股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产，则应当对公司债务承担连带责任。

3. 股份有限公司：

   • 股份有限公司的债务同样由公司承担，股东以其认购的股份为限对公司承担责任。在正常情况下，个人股东不直接承担公司债务的还款责任。

三、法律建议与风险防范

1. 审查借款合同：

   • 在签订借款合同时，应仔细审查合同条款，明确还款责任主体、抵押物范围及处置方式等关键内容。

2. 了解公司性质：

   • 在提供抵押担保前，应了解借款公司的性质及财务状况，评估还款风险。

3. 咨询专业律师：

   • 鉴于法律关系的复杂性，建议在涉及大额借款或抵押担保时，咨询专业律师以获取法律意见和风险防范建议。

四、可能法律后果

1. 公司无法还款：

   • 若公司无法履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。若抵押物价值不足以清偿债务，贷款人可能面临部分债权无法实现的风险。

2. 个人承担连带责任：

   • 若个人在借款合同中承担了连带还款责任，或存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任的行为，则个人可能需对公司债务承担连带责任，面临个人财产被执行的风险。

综上所述，抵押物是个人，借款是公司时，债务的偿还责任需根据借款合同的具体约定、公司性质及法律关系综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。