若您想以承包的一百亩地作为出资或基础来成立农业合作社，核心步骤与要点如下：
明确合作社类型与目的
首先需确定合作社的类型（如农民专业合作社、土地股份合作社等）及经营目的（如种植、养殖、农产品加工等）。不同类型的合作社在设立条件、成员资格、利润分配等方面存在差异。例如，若以土地承包经营权入股，需明确土地作为出资的具体方式（如折股量化）及合作社章程中的相关约定。
筹备设立阶段
- 成员资格：根据《农民专业合作社法》，成员需为具有民事行为能力的公民，且农民成员应占成员总数的80%以上。若您以个人名义承包土地，可联合其他农民或农业经营主体共同发起设立。
- 章程制定：章程是合作社的“宪法”，需明确合作社名称、住所、业务范围、成员权利义务、利润分配方式、解散清算等核心条款。特别需注意土地承包经营权入股的期限（不得超过承包期剩余期限）、退出机制（如成员退社时土地权益的处理）等。
- 出资方式：除土地承包经营权外，成员还可通过货币、实物、技术等方式出资。需对土地进行评估作价（可委托专业机构），并在章程中明确出资比例及对应的表决权、分红权。
登记注册流程
- 名称预先核准：向当地市场监管部门申请合作社名称预先核准，需提交《名称预先核准申请书》及发起人身份证明。
- 提交设立材料：包括设立大会纪要、章程、成员名册及身份证明、出资清单、法定代表人身份证明等。若以土地承包经营权入股，需提交土地承包合同及权属证明。
- 领取营业执照：材料审核通过后，领取《农民专业合作社法人营业执照》，并完成税务登记、银行开户等后续手续。
运营与合规要点
- 民主管理：合作社需建立成员大会、理事会、监事会等治理机构，重大事项（如修改章程、合并分立）需经成员大会表决通过。
- 财务公开：定期向成员公布财务状况及经营成果，接受成员监督。
- 土地用途管制：确保土地用于农业用途，不得擅自改变土地性质（如非农建设），否则可能面临行政处罚或合同解除风险。
- 政策支持利用：关注当地对合作社的扶持政策（如财政补贴、税收优惠、贷款贴息等），及时申请以降低运营成本。
风险提示：
- 若土地承包合同中明确禁止转包或入股，需先与发包方协商变更合同条款，否则可能构成违约。
- 合作社经营不善时，成员需以出资额为限承担有限责任，但若存在人格混同（如个人财产与合作社财产混同），可能面临连带责任风险。
建议：
在设立过程中，建议委托律师协助起草章程、审核合同及办理登记手续，以确保合规性。若您有具体问题（如章程条款设计、土地评估方法等），可直接向我咨询。