结论：房屋租赁备案是否需要每年都进行，主要取决于租赁合同的具体情况以及当地的相关规定。一般来说，如果租赁合同续签或者继续租赁，且当地规定要求每次租赁都需要备案，那么就需要每年都进行备案；但如果当地规定允许一次性备案长期有效，或者租赁合同未发生变更，可能就不需要每年都进行。以下是对此问题的详细分析：

一、租赁合同续签或继续租赁的情况

1. 合同续签：如果租赁合同到期后，双方选择续签，那么根据租赁合同备案的相关规定，通常需要重新进行备案。这是因为续签合同意味着原合同的终止和新合同的开始，为了保障租赁双方的权益，以及便于管理部门进行监管，重新备案是必要的。

2. 继续租赁未签新合同：如果租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同，但继续按照原合同的条件进行租赁，这种情况在法律上可能被视为不定期租赁。对于不定期租赁，是否需要重新备案，可能因地区而异。一些地区可能要求即使是不定期租赁，也需要进行备案；而另一些地区则可能对此没有明确要求。

二、当地规定的影响

不同地区对于房屋租赁备案的要求可能存在差异。一些地区可能要求每次租赁都需要进行备案，无论租赁期限长短；而另一些地区则可能允许一次性备案长期有效，或者对租赁期限较长的租赁合同有特殊的备案规定。

建议：

1. 查阅当地规定：为了准确了解当地对于房屋租赁备案的要求，建议查阅当地的相关规定或咨询当地房管部门。这样可以确保租赁备案的合规性，避免因未备案而引发的法律风险。

2. 及时备案：如果当地规定要求每次租赁都需要进行备案，那么租赁双方应及时办理备案手续。备案时，需要提供租赁合同、双方身份证明等相关材料。

3. 保留证据：在租赁过程中，租赁双方应保留好租赁合同、备案证明等相关证据。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用，有助于维护双方的合法权益。

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