核心前提：用户希望解除与物业公司签订的关于铺面招租的委托管理合同。
结论前置：解除物业委托管理铺面招租，通常可以通过协商解除、法定解除或约定解除三种方式实现。
协商解除：
- 步骤：首先，您可以尝试与物业公司进行友好协商，明确表达您希望解除委托管理合同的意愿。在协商过程中，双方可以就解除合同的具体事宜，如解除时间、费用结算、责任承担等进行讨论，并达成一致意见。
- 注意事项：协商解除时，建议双方签订书面解除协议，明确各自的权利和义务，以避免后续产生纠纷。
法定解除：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方当事人严重违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方当事人有权解除合同。
- 步骤：如果物业公司存在严重违约行为，如未按照合同约定进行招租、未按时支付租金等，您可以收集相关证据，并向物业公司发出书面解除通知，要求解除委托管理合同。
- 注意事项：在行使法定解除权时，务必确保您的解除行为符合法律规定的条件，并保留好相关证据，以备不时之需。
约定解除：
- 合同条款：如果委托管理合同中明确约定了合同解除的条件和程序，当这些条件成就时，您可以按照合同约定的方式解除合同。
- 步骤：仔细审查委托管理合同，确认是否存在约定解除的条款。如果存在，且条件已经成就，您可以按照合同约定的程序向物业公司发出解除通知。
- 注意事项：在行使约定解除权时，务必严格按照合同约定的程序进行，以免因程序不当而导致解除行为无效。
额外建议：
- 在解除委托管理合同前，建议您对铺面的现状进行评估，包括租客情况、租金收入、物业维护状况等，以便在解除合同后能够顺利接管铺面。
- 如果与物业公司就解除合同事宜产生纠纷，您可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在此过程中，建议您寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
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