法院终审判决结案后，购房合同是否算解除，需根据终审判决的具体内容来确定。以下从不同角度进行分析：
终审判决明确解除购房合同：
- 若终审判决中明确指出购房合同应予以解除，并详细阐述了解除的理由和依据，那么自判决生效之日起，购房合同即视为解除。这种情况下，合同双方的权利义务关系将按照判决的指引进行调整。
终审判决未明确解除购房合同，但判决结果导致合同无法继续履行：
- 有时终审判决可能并未直接使用“解除”一词，但判决结果实际上使得购房合同无法继续履行。例如，判决要求一方承担违约责任，且该违约责任导致合同目的无法实现。在这种情况下，虽然判决未直接言及解除，但合同实际上已处于无法履行的状态，可视为合同已解除。不过，为了明确合同状态，避免后续纠纷，建议合同双方根据判决结果办理合同解除的相关手续。
终审判决未涉及购房合同解除问题：
- 若终审判决主要关注的是合同履行过程中的其他争议点，如违约责任、损害赔偿等，而并未对购房合同的解除问题作出明确判断，那么购房合同的解除状态将取决于合同双方是否达成一致意见或是否满足合同约定的解除条件。在这种情况下，合同双方应根据合同条款和实际情况，协商确定合同是否解除。
法律建议：
- 在收到终审判决后，合同双方应仔细审阅判决内容，明确判决对购房合同状态的影响。
- 若判决明确解除合同或导致合同无法继续履行，双方应及时办理合同解除的相关手续，包括但不限于通知对方、办理产权变更等。
- 若判决未涉及合同解除问题，双方应根据合同条款和实际情况进行协商，必要时可寻求法律援助或再次通过法律途径解决争议。
可能的法律后果：
- 若合同双方未按照判决或合同约定处理合同解除事宜，可能面临进一步的法律纠纷和损失。例如，未及时办理产权变更可能导致产权归属不清，进而引发新的诉讼。
- 因此，建议合同双方在收到终审判决后，积极、妥善地处理合同解除事宜，以避免不必要的法律风险和损失。
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