新规购房并不一定是电子合同，纸质合同依然具有法律效力。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律法规层面：

   • 目前，并没有明确的法律法规规定购房合同必须采用电子形式。无论是纸质合同还是电子合同，只要符合《民法典》等相关法律的规定，具备合同成立的要件（如双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等），就具有法律效力。
   • 电子合同作为合同的一种形式，其法律效力同样受到法律保护。但电子合同需要满足一定的条件，如通过可靠的电子签名、数据电文等，以确保其真实性和完整性。

2. 实际操作层面：

   • 在购房过程中，开发商或中介可能会提供电子合同供购房者签署。这主要是出于便捷性和效率的考虑，电子合同可以快速生成、传输和存储，减少了纸质合同的使用和保管成本。
   • 然而，购房者也有权要求使用纸质合同。如果购房者对电子合同的安全性或真实性存在疑虑，或者更习惯于使用纸质合同，完全可以向开发商或中介提出这一要求。

3. 风险防范层面：

   • 无论是选择电子合同还是纸质合同，购房者都应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。特别是对于一些关键条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等，要格外注意。
   • 如果选择电子合同，购房者应确保使用的电子签名或数据电文是可靠的，并妥善保管好相关证据，以防发生纠纷时无法证明自己的权益。

法律建议：

• 在购房前，购房者应了解当地关于购房合同形式的相关规定，以便做出更合适的选择。
• 如果对电子合同的安全性或真实性存在疑虑，或者更习惯于使用纸质合同，可以向开发商或中介明确提出使用纸质合同的要求。
• 在签署任何合同前，都应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

如果您在购房过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。