若公司欠银行贷款不还，而法人作为个人提供了担保，且其个人房产已有贷款，那么该房产可能会受到以下影响：

1. 房产可能被查封或拍卖：

   • 当公司无法偿还银行贷款时，银行有权根据担保合同向提供担保的法人追偿。若法人无法以其他财产偿还债务，银行可能会申请法院查封或拍卖法人名下的房产，包括已有贷款的房产。
   • 查封或拍卖的目的是为了用房产的变现价值来偿还银行贷款。在此过程中，房产上的原有贷款（如房贷）通常需要先被清偿或处理，剩余价值才会用于偿还公司债务。

2. 影响个人信用记录：

   • 法人作为担保人，若公司贷款违约，其个人信用记录可能会受到负面影响。这可能导致法人未来在申请贷款、信用卡等金融服务时遇到困难。
   • 已有贷款的房产若因担保事宜被查封或拍卖，也可能进一步损害法人的信用状况。

3. 可能面临法律诉讼：

   • 银行在追偿过程中，可能会将法人作为被告提起诉讼，要求其承担担保责任。这可能导致法人需要投入时间和精力应对法律诉讼。
   • 若法院判决法人承担担保责任，而法人无法履行判决，还可能面临更严重的法律后果，如被强制执行、列入失信被执行人名单等。

针对已有贷款的房产的特别影响：

• 贷款偿还顺序：在房产被查封或拍卖时，原有贷款（如房贷）通常具有优先受偿权。这意味着，在房产变现后，首先需要清偿的是原有贷款，剩余部分才会用于偿还公司债务。
• 贷款合同变更：若房产因担保事宜被查封或拍卖，法人可能需要与原有贷款银行协商变更贷款合同，如提前还款、调整还款计划等。这可能会给法人带来额外的经济压力。

建议与措施：

• 及时沟通：若公司出现还款困难，法人应尽早与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、债务重组等，以避免房产被查封或拍卖。
• 咨询专业律师：面对复杂的法律问题，法人应咨询专业律师，了解自身权利和义务，制定合理的应对策略。
• 考虑风险隔离：在未来提供担保时，法人应谨慎评估风险，考虑通过设立有限责任公司等方式隔离个人财产与公司债务的风险。

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