买房时和中介签订意向合同，在符合法律规定和特定条件的情况下是合法的。这一结论可以从以下几个角度进行详细分析：

一、合法有效的情形

1. 中介具备合法资质与授权

   • 中介公司需具备合法的经营资质，如房地产经纪机构备案证明等，且其经营范围应包含房地产经纪等相关业务。
   • 若中介受卖方或买方委托代签意向合同，需有明确的书面授权委托书，详细列明委托事项、权限和期限等内容。在此情况下，中介在授权范围内签订的意向合同对委托人具有法律约束力。

2. 合同内容合法且双方意思表示真实

   • 意向合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得涉及非法建筑、产权纠纷房等。
   • 合同签订应基于双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情形。中介方有如实报告义务，需向委托人如实提供房屋相关信息，确保交易透明。

3. 合同形式符合要求

   • 意向合同多采用书面形式，以确保合同的稳定性和可证明性。只要合同内容明确、具体，双方签字或盖章确认，即具有法律效力。

二、可能存在无效或可撤销的情形

1. 中介无资质或超越授权范围

   • 若中介公司未取得合法资质或超越授权范围从事中介活动，所签意向合同可能无效。
   • 若中介未获得足够授权或超越了授权范围签订合同，且事后未得到委托人追认，则该合同对委托人不发生效力。

2. 存在欺诈、胁迫等情形

   • 如中介或一方当事人在签订合同过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，受欺诈方有权请求撤销合同。
   • 若一方通过胁迫手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受胁迫方同样有权请求撤销。

3. 合同内容违法或违背公序良俗

   • 合同内容若违反法律法规的强制性规定，或违背社会公共道德和善良风俗，该合同可能被认定为无效。

三、签订意向合同时的注意事项

1. 核实中介资质与授权

   • 在签订意向合同前，务必仔细审查中介的资质和授权情况，确保中介具备合法代理资格。
   • 查阅并核实中介出具的授权委托书，确保其内容真实、合法、有效。

2. 仔细阅读合同条款

   • 意向合同应明确约定双方的权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等关键条款。
   • 确保合同条款明确、具体，无模糊不清或存在歧义的地方。

3. 保留相关证据

   • 保留好意向合同文本、中介费收费凭证、房屋产权证复印件等相关证据，以便日后维权。

4. 考虑正式合同签订

   • 意向合同通常只是购房过程的初步协议，最终还需签订正式的购房合同。因此，在签订意向合同时，应明确约定正式合同的签订时间和条件。

法律建议：

• 在签订意向合同前，建议购房者咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保自身权益得到充分保障。
• 若在签订或履行意向合同过程中发生纠纷，应及时寻求法律救济途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

综上所述，买房时和中介签订意向合同在符合法律规定和特定条件的情况下是合法的。但购房者在签订合同时应谨慎行事，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。