结论前置：法院处理二押房产且已实际居住的情况时，会依据法律程序和案件具体情况，通过评估、拍卖、分配等流程实现债权，同时保障居住者的合法权益。具体处理方式需结合抵押合同效力、居住者身份及法律程序综合判断。以下是分情况说明：

1. 若二押合法有效，且居住者非抵押人或共有人

• 法律程序：法院会先对房产进行评估，确定市场价值。若一押和二押债权总额未超过房产价值，二押债权人可参与分配拍卖款；若超过，二押债权人可能无法全额受偿。
• 居住者权益：若居住者是租客，需根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期内继续居住，但租金可能需优先用于偿还债务；若居住者无合法依据（如擅自占用），法院可责令其搬离。
• 执行措施：法院会张贴拍卖公告，限期搬离；逾期未搬的，可强制执行（如换锁、清空），并可能对居住者处以罚款或拘留。

2. 若二押存在瑕疵（如未登记、超出主债权范围）

• 合同效力：根据《民法典》第414条，未登记的二押不得对抗善意第三人；若二押金额超出主债权，超出部分无效。
• 处理结果：法院可能认定二押无效或部分无效，二押债权人仅能在有效范围内参与分配，居住者权益可能不受影响（如二押被撤销后，房产仍按一押程序处理）。

3. 若居住者是抵押人或共有人

• 优先受偿权：根据《民法典》第412条，抵押人对房产有优先购买权；若共有人同意二押，其居住权可能受保护，但需配合拍卖程序。
• 执行限制：法院需保障抵押人及其所扶养家属的基本居住需求，可能暂缓拍卖或预留租金（如唯一住房）。但若二押债权人提供临时住房，法院可强制执行。

4. 若涉及刑事犯罪（如诈骗二押）

• 程序中止：若二押涉及刑事案件（如抵押人伪造材料骗贷），法院会中止民事执行，待刑事判决后恢复。
• 责任追究：抵押人可能承担刑事责任，二押合同可能被认定无效，居住者权益需根据刑事追赃结果确定。

行动建议：

1. 核实二押合法性：检查抵押登记证明、债权合同，确认二押是否有效。
2. 主张居住权益：若为租客，提供租赁合同；若为共有人，提交产权证明。
3. 参与分配程序：向法院申报债权，提供二押合同、转账记录等证据。
4. 协商或和解：与债权人协商还款计划，避免房产被拍卖。

风险提示：二押案件中，居住者权益易受侵害，建议及时委托律师介入，通过异议之诉、执行异议等程序维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。