针对您提出的“农村房屋买卖合同是否需要村委盖章”的问题，这实际上取决于多种因素，下面我将为您详细分析。

首先，从一般情况来看，如果所购买的农村房屋是在合法的宅基地上建造，且整个买卖过程符合农村房屋买卖的相关规定，那么村委会的盖章并非必需环节。这是因为，在合法且无争议的情况下，房屋买卖合同本身已经具备了足够的法律效力。

然而，如果房屋的买卖存在一些争议或不确定性，比如房屋的权属存在纠纷，或者买卖行为不符合农村房屋买卖政策，那么此时村委会的盖章就显得尤为重要了。村委会作为农村基层自治组织，对当地房屋和土地情况较为熟悉，其盖章可以起到一定的证明和见证作用，有助于增加协议的公信力和合法性。

但值得注意的是，即使有村委会的盖章，也不能完全保证房屋买卖的合法性。因为房屋买卖还需要符合国家和地方关于农村房屋买卖的法律法规。如果违反相关规定，即使有村委会的盖章，协议也可能被认定无效，从而给买卖双方带来法律风险。

另外，我还想提醒您的是，对于村民之间的房屋买卖，宅基地的使用权转让是需要经过村委会同意，并报乡镇政府和县区政府土地管理部门同意的。这是因为宅基地的所有权属于农村集体组织，其分配和使用有严格的规定。

综上所述，农村房屋买卖合同是否需要村委盖章，需视具体情况而定。在合法且无争议的情况下，盖章并非必需；但在存在争议或不确定性的情况下，盖章可以起到一定的证明和见证作用。不过，无论是否需要盖章，都请确保房屋买卖行为符合相关法律法规，以避免法律风险。