东西在小区里丢了，物业是否有责任，主要取决于物业服务合同的约定、物业是否履行了安全保障义务以及业主自身是否存在过错。以下是对这一问题的详细分析：

一、物业服务合同约定与责任判定

1. 有保管约定：

   • 若业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了物业对业主的财物负有保管责任，例如为业主保管自行车、摩托车等，并提供了专门的存放场所和安保措施，那么当业主的财物在该存放场所丢失时，物业需承担相应的赔偿责任。

2. 无保管约定：

   • 若合同中没有明确约定保管义务，物业一般仅承担提供安全保障的一般注意义务。此时，物业的责任主要依据其是否履行了安全保障义务来判断。

二、物业的安全保障义务与责任

1. 履行了安全保障义务：

   • 物业应配备合理数量的保安人员，并确保他们经过专业培训，能够正常履行巡逻、站岗等安保职责。
   • 小区内应安装必要的监控设备，并确保这些设备正常运行，覆盖主要公共区域。
   • 物业应制定并执行完善的安保管理制度，包括人员和车辆出入登记制度、巡逻制度等。
   • 若物业已履行上述义务，且业主财物的丢失是由于不可预见、不可避免的原因（如自然灾害、业主自身疏忽）造成的，物业一般不承担责任。

2. 未履行安全保障义务：

   • 若物业在人员配备、安保设施、安保制度执行等方面存在不足或疏忽，例如监控设备损坏长时间未维修、安保人员擅自离岗、门禁形同虚设等，导致业主财物丢失，物业需承担相应的赔偿责任。

三、业主自身的过错与责任分担

• 若业主自身对财物的丢失存在过错，例如未妥善保管财物、未遵守物业规定（如未锁好门窗）等，物业的责任可能会相应减轻甚至免除。例如，业主忘记关门导致家中财物被盗，物业可能只承担一小部分责任或不承担责任。

四、法律依据与维权方式

• 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
• 业主认为物业有责任时，可通过以下方式维权：
  • 协商：首先尝试与物业协商，看是否能达成赔偿协议。
  • 投诉：协商不成可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查并调解。
  • 仲裁或诉讼：若合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁；最后，若其他方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。

总结与建议：判断物业在财物丢失事件中是否有责任，需综合考虑物业服务合同的约定、物业是否履行了安全保障义务以及业主自身是否存在过错。业主在维权时应了解相关法律法规，选择合适的维权方式。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。