离婚时未分割房产的诉讼时效一般为三年，但存在特殊情形，需分情况讨论。以下从不同角度为你详细分析：

一、一般情况下的诉讼时效

根据《民法典》及相关司法解释，离婚时未分割房产的诉讼时效适用一般规定，即三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

• 若离婚时双方都知道有该房产但未分割：从离婚登记或离婚判决生效时起算。例如，夫妻在离婚时都知道有一套共同房产未分割，那么从离婚登记或判决生效之日起，三年内任何一方都有权向法院提起诉讼，要求对该房产进行分割。
• 若离婚后才发现对方隐藏、转移该房产：从发现之日起算。比如，离婚后一方发现另一方在离婚时隐藏了一套房产，那么从发现该房产之日起，三年内可以提起诉讼要求分割。

二、特殊情况下的诉讼时效

• 权利受损害超二十年：自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。这意味着，如果离婚后超过二十年才发现有未分割的房产，且没有特殊情况，法院一般不会支持分割请求。
• 一方存在隐藏、转移等行为：若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方自发现之日起三年内要向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。若超过三年才起诉，对方以诉讼时效抗辩，可能会影响胜诉结果。例如，一方在离婚后发现另一方在离婚时转移了一套房产，那么从发现之日起三年内必须提起诉讼，否则可能面临败诉风险。

三、离婚时未分割房产的性质及处理方式

• 房产性质：离婚时未分割的房产属于双方共有。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产。离婚时若未对房产进行分割，该房产的共有状态不因婚姻关系解除而改变，双方对该房产仍共同享有所有权。
• 处理方式：
  • 协商分割：双方可通过协商方式对该房产进行分割，达成一致后签订分割协议。这种方式比较灵活，可以根据双方的实际情况和意愿进行分割。
  • 诉讼分割：若协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求依法分割该共有房产。法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

四、证据收集与诉讼策略

• 证据收集：
  • 新的共同财产存在的证据：主张再次分割夫妻共同财产，必须提交证据证明该财产属于夫妻共同财产，并且是离婚的时候没有涉及，没有分割的。例如，房产证、购房合同、付款凭证等。
  • 发现共同财产存在时间的证据：当事人依据相关规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。所以需要收集发现共同财产存在时间的证据，如聊天记录、证人证言等。
• 诉讼策略：
  • 及时主张权利：建议发现未分割房产后及时主张权利，避免因诉讼时效问题影响权益。
  • 合理选择诉讼时机：根据房产的具体情况和双方的协商进展，合理选择诉讼时机。如果双方有协商的可能，可以先尝试协商解决；如果协商无果，再及时提起诉讼。

最后需要提醒的是，离婚时未分割房产的诉讼时效问题比较复杂，涉及到多种情况和法律规定。如果你遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的法律建议。