在起诉离婚且一方不同意的情况下，房子不一定会被拍卖。这主要取决于房屋的性质、双方对房屋的诉求以及法院的具体判断。以下是对此问题的详细分析：

一、房屋性质与共同财产认定

首先，需要明确的是，房屋是否属于夫妻共同财产。如果房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产。在离婚诉讼中，对于共同财产的分割，法院会依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、双方对房屋的诉求

1. 双方均主张房屋所有权：

   • 如果双方都希望获得房屋的所有权，并且同意通过竞价的方式确定归属，那么出价高者将获得房屋，并给予对方相应的补偿。这种情况下，房屋不会被拍卖。
   • 如果双方无法就竞价达成一致，或者一方不同意竞价，那么法院可能会考虑其他因素，如双方的经济状况、房屋的实际价值等，来决定是否拍卖房屋。

2. 一方主张房屋所有权，另一方不主张：

   • 如果一方希望获得房屋的所有权，并愿意给予另一方相应的补偿，那么法院可能会根据评估机构的评估结果，确定补偿金额，并判决房屋归主张方所有。这种情况下，房屋也不会被拍卖。
   • 如果主张方无法提供足够的补偿，或者另一方坚持要求拍卖房屋以分割款项，那么法院可能会考虑拍卖房屋。

3. 双方均不主张房屋所有权：

   • 如果双方都不希望获得房屋的所有权，而只希望分割卖房所得款项，那么法院可以根据当事人的申请，对房产进行拍卖，并就所得价款进行分割。

三、法院的具体判断与处理方式

在离婚诉讼中，法院会综合考虑多种因素来决定是否拍卖房屋。这些因素包括但不限于：

• 房屋的实际价值；
• 双方的经济状况；
• 房屋是否存在贷款未还清、抵押等权利受限情况；
• 房屋是否涉及案外人权益；
• 双方对房屋的诉求和态度。

如果法院认为拍卖房屋是公平、合理的处理方式，并且符合相关法律规定，那么它可能会决定拍卖房屋。然而，如果法院认为有其他更合适的处理方式，如折价补偿、竞价取得等，那么它可能会选择这些方式而不是拍卖房屋。

四、实际案例与法律依据

在实际案例中，法院的处理方式往往因案件具体情况而异。例如，在某些案件中，法院可能会首先安排专业的评估机构对房屋进行价值评估，然后根据评估结果结合双方的经济状况等因素来决定是否拍卖房屋。而在其他案件中，法院可能会直接根据双方的诉求和态度来作出判决。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：

• 在起诉离婚前，双方应尽可能就房屋的归属和分割方式达成一致意见，以减少诉讼中的争议和不确定性。
• 如果无法达成一致意见，建议咨询专业律师以了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。

如果有任何关于离婚诉讼或房产分割的具体问题，可以直接向我咨询。