针对您提出的“贝壳买家不买，违约金怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，贝壳买房合同的违约金具体数额并不是固定的，而是需要根据合同中的具体约定来确定。在贝壳的购房合同中，买卖双方会协商确定违约金的数额或者计算方式。

1. 合同有明确约定：

   • 如果合同中明确约定了违约金为购房款的一定比例，比如5%或者10%等，那么当买家违约不买时，就按照该比例计算违约金数额。
   • 如果合同中约定了具体的金额数字作为违约金，那么买家违约时，就按照这个数字来执行。

2. 合同无明确约定：

   • 若合同中没有明确约定违约金的数额或者计算方式，那么在一方（买家）违约的情况下，另一方（卖家）可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。
   • 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3. 违约金的调整：

   • 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
   • 如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人也可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
   • 在确定违约金是否过高或过低时，法院或仲裁机构一般会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。

4. 特殊情况：

   • 需要注意的是，如果存在不可抗力等法定免责事由（如自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况），导致买家无法按时履行合同义务，那么这种情况下虽然超过合同约定日期但不构成违约。

综上所述，贝壳买家不买时的违约金计算方式主要取决于合同中的约定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同中没有明确约定，则根据实际损失进行赔偿，并可能受到法院或仲裁机构的调整。因此，在签订购房合同时，建议双方明确约定违约金的数额或计算方式，以避免后续纠纷。