以公司名义购买的公寓确实可以转到法人（或指定个人）名下，但这一过程涉及多个法律和税务环节，需要谨慎处理。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律流程

1. 准备材料：

   • 公司方面：需提供营业执照副本、公司章程、股东会决议（或董事会决议，视公司内部决策程序而定）、法定代表人身份证明及授权委托书（如适用）。
   • 个人方面：需提供身份证、户口本等有效身份证明。
   • 房产方面：准备房屋产权证书、购房合同、房产评估报告（如需要）等。

2. 确定转移方式：

   • 买卖方式：公司与个人签订正式的房屋买卖合同，明确房产信息、转让价格、付款方式等条款。这是最常见且直接的方式。
   • 赠与方式：若选择赠与，需签订赠与合同，并可能需要进行公证。但需注意，赠与可能涉及赠与税，且受赠人在将来出售房产时可能面临更高的个人所得税。
   • 继承方式：此方式通常不适用于本场景，除非是公司控股股东的个人遗产规划，且需遵循遗产继承的法律程序。

3. 房产过户登记：

   • 双方持纳税凭证、身份证明、转让合同等材料前往不动产登记中心办理过户手续。
   • 不动产登记中心审核通过后，将重新核发不动产权证书给个人。

二、税务处理

1. 增值税：公司转让房产可能涉及增值税，税率根据购买时间和计税方法而定（一般为9%或5%）。

2. 土地增值税：根据房产增值额的不同，适用不同的税率（如30%、40%等）。

3. 企业所得税：公司转让房产的收入应计入应纳税所得额，税率为25%。

4. 印花税：双方按合同金额的一定比例（通常为0.05%）缴纳。

5. 契税：个人受让房产需缴纳契税，税率根据当地规定，一般在3%-5%之间。

6. 赠与税/个人所得税：如采用赠与方式，赠与人可能需要缴纳赠与税；受赠人在将来出售房产时，若房产价值有所增值，可能面临更高的个人所得税。

三、注意事项

1. 公司内部决策程序：确保转让行为符合公司章程，并通过合法有效的股东会或董事会决议。

2. 税务合规与筹划：准确核算和缴纳各项税款，避免税务处罚。建议咨询专业税务顾问，以进行合理的税务筹划。

3. 债务与权利受限情况：在转让前，需查明房产是否存在抵押、查封等问题，确保房产无权利瑕疵。

4. 价格合理性：转让价格应符合市场行情，避免税务机关的纳税调整或其他法律纠纷。

5. 专业咨询：鉴于过程的复杂性，建议寻求专业律师和会计师的帮助，确保操作的顺利进行。

四、结论

以公司名义购买的公寓可以转到法人（或指定个人）名下，但必须确保所有步骤都符合法律法规要求，并进行充分的税务筹划和专业咨询。这一过程涉及多个法律和税务环节，需要谨慎处理，以降低税负并规避潜在风险。