针对您提出的“楼房暖气管路住户不换漏水责任怎么承担”的问题，这确实是一个涉及多方责任且情况复杂的法律问题。以下是我根据相关法律法规和实际案例，为您提供的详细解答：
一、责任划分的基本原则
在楼房暖气管路漏水事件中，责任的划分主要依据过错责任原则，即谁有过错，谁就应承担相应的责任。这包括楼上业主、物业公司、开发商或供暖公司等可能的相关方。
二、具体责任划分
楼上业主责任：
- 如果漏水是由于楼上业主私自改动暖气管道、未及时进行维修或管理不善等过错导致的，那么楼上业主应承担主要的赔偿责任。
- 楼上业主有责任确保其房屋内的暖气设施安全，避免对楼下住户造成损害。若因疏忽或故意行为导致漏水，应赔偿楼下因此遭受的损失。
物业公司责任：
- 物业公司作为小区的管理方，有义务对公共设施（包括暖气管道）进行定期维护和检查。
- 如果漏水是由于物业公司未及时检修公共区域的暖气管道、未履行通知义务或管理不善等导致的，那么物业公司也应承担一定的赔偿责任。
开发商或供暖公司责任：
- 如果漏水是由于房屋质量问题（如暖气管道安装不当、材料不合格等）导致的，那么开发商可能需要承担赔偿责任。
- 如果漏水是由于供暖公司的维护不当或操作失误等导致的，那么供暖公司也可能需要承担赔偿责任。
三、特殊情况下的责任划分
不可抗力因素：
- 如果漏水是由于不可抗力因素（如自然灾害、意外事件等）导致的，且各方均无过错，那么责任可能由双方共同分担或通过其他途径（如保险）解决。
租赁合同关系：
- 如果涉及租赁关系，且漏水是由于承租人的过错导致的，那么承租人应承担相应的赔偿责任。
- 出租人也有责任确保房屋及其附属设施的安全，若因出租人的原因导致漏水，出租人也需承担责任。
四、处理建议
及时沟通协商：
- 发现漏水后，楼下住户应及时与楼上业主、物业公司或供暖公司沟通，了解漏水原因并协商解决方案。
保留证据：
- 受损方应妥善保留现场照片、视频、维修费用清单等证据，以便在后续维权过程中使用。
寻求专业帮助：
- 若双方无法就赔偿问题达成一致，可寻求第三方调解机构或律师的帮助，以明确责任划分和确定赔偿金额。
法律途径维权：
- 在必要时，受损方可向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院将根据事实和法律规定作出判决，保障当事人的合法权益。
综上所述，楼房暖气管路漏水责任的承担需要根据具体情况来确定，涉及多方主体和复杂因素。在处理此类纠纷时，建议各方保持冷静、理性沟通，并寻求专业帮助以维护自身合法权益。