资产评估师或评估机构出具虚假报告，将面临行政处罚、行业惩戒，情节严重的还会被追究刑事责任。具体处罚措施如下：

一、行政处罚

1. 对评估专业人员的处罚：

   • 根据《中华人民共和国资产评估法》第四十五条，评估专业人员若签署虚假评估报告，将被责令停止从业两年以上五年以下。
   • 若有违法所得，将被没收违法所得。
   • 情节严重的，将被责令停止从业五年以上十年以下。
   • 构成犯罪的，将依法追究刑事责任，且终身不得从事评估业务。

2. 对评估机构的处罚：

   • 根据《中华人民共和国资产评估法》第四十八条，评估机构若出具虚假评估报告，将被责令停业六个月以上一年以下。
   • 若有违法所得，将被没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
   • 情节严重的，将由工商行政管理部门吊销营业执照。
   • 构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

3. 特定情形下的处罚：

   • 根据《国有资产评估违法行为处罚办法》第五条，若资产评估机构与委托人或被评估单位串通作弊，故意出具虚假报告，将被没收违法所得，并处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，同时予以暂停执业。
   • 若给利害关系人造成重大经济损失或者产生恶劣社会影响，将被吊销资产评估资格证书。

二、刑事责任

• 根据《刑法》第二百二十九条，承担资产评估等职责的中介组织的人员若故意提供虚假证明文件，情节严重的，将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
• 若相关人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、实际案例

• 以湖北某资产评估公司为例，该公司在国有企业改制过程中提供虚假评估报告，导致国有土地漏评、低评，造成重大经济损失。最终，相关责任人员被法院认定构成提供虚假证明文件罪，判处有期徒刑并判处罚金。

四、建议与提醒

• 严格遵守法律法规：评估机构和评估专业人员应严格遵守相关法律法规，确保评估报告的真实性和准确性。
• 加强内部管理：评估机构应建立健全内部管理制度，加强对评估人员的培训和管理，防止出现虚假报告等违法行为。
• 及时应对处罚：若面临行政处罚或刑事追究，评估机构和评估专业人员应及时咨询专业律师，了解自身权利和义务，积极应对处罚。

若您或您的机构遇到类似法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。