违约金的具体计算方式需依据合同约定及法律规定综合判断，核心结论如下：

1. 优先适用合同约定：若租赁合同中明确约定了“预付租金提前30日支付”的违约金计算方式（如按未付金额的日万分之五计算、固定比例如20%等），则直接按合同条款执行。

   • 示例：合同约定“逾期支付预付租金超过30日，按未付金额的10%支付违约金”，则违约金=未付租金×10%。
     
   • 注意：若约定过高（如超过实际损失的30%），法院可能根据《民法典》第585条调整至合理范围。
     

2. 无约定时按法定标准：若合同未约定违约金，或约定不明确，则需根据实际损失主张赔偿。

   • 实际损失范围：包括出租方因承租方违约产生的资金占用损失（如利息损失）、重新出租的空置期损失等。
     
   • 举证责任：出租方需提供证据证明损失金额（如银行贷款利息、同类房屋租金市场价等）。
     

3. 特殊情形：预付租金与违约金的关联性：

   • 若“预付租金提前30日支付”是合同履行条件，承租方未履行可能导致合同解除，此时违约金可能涵盖合同解除后的损害赔偿（如剩余租期租金差额）。
     
   • 示例：承租方未提前30日支付预付租金，导致出租方解除合同，违约金可能包括出租方重新出租的差价损失。
     

操作建议：

• 审查合同条款：确认违约金计算方式是否明确，避免因条款模糊引发争议。
  
• 保留损失证据：若主张实际损失，需留存银行流水、租赁合同等证明材料。
  
• 协商或诉讼：双方可协商调整违约金，协商不成可诉至法院，由法院综合合同履行情况、过错程度等裁量。
  

如有具体合同条款或案例细节，可进一步提供，我将为您细化分析。