可视门铃是否归物业管理，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、公共区域可视门铃
判断依据：
- 若可视门铃是小区单元楼公共区域（如单元楼门口）的对讲门铃系统，且物业服务合同中明确约定了物业管理公司负责公共区域设施设备的维护和管理，那么可视门铃的维修责任就属于物业管理的范畴。
法律依据：
- 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。
实例说明：
- 假设某小区单元楼的可视对讲门铃因老化出现故障，由于物业服务合同中明确了物业管理公司的维护责任，因此物业管理公司应及时安排维修或更换。
二、业主专有部分可视门铃
判断依据：
- 若可视门铃是业主自行安装在自家入户门等专有区域内的设备，其维修责任通常由业主自行承担。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅等专有部分享有所有权，并负有自行维护和管理的权利和义务。
实例说明：
- 业主家中入户门处的可视门铃因使用年限较长损坏，这种情况下，物业管理公司通常不负责维修，需业主自行联系门铃生产厂家售后或专业的家电维修人员进行处理。
三、质保期内与人为破坏的情况
质保期内：
- 若可视门铃在厂家规定的质保期内因产品质量问题损坏，根据相关法律法规及合同约定，开发商或门铃生产厂家应承担维修责任。
人为破坏：
- 无论门铃属于公共部分还是业主专有部分，若损坏系人为破坏所致，应先查明破坏者并追究其赔偿责任。在此基础上，再根据门铃的权属关系确定具体的维修责任方。
四、特别约定的情形
- 有些物业服务合同可能会对公共区域设施设备的管理和维护范围进行特别约定。如果合同中明确排除了对某些公共区域可视门铃的维护责任，则物业管理公司可能不负责维修。
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定履行义务。
五、处理建议
- 在处理可视门铃维修责任问题时，首先应明确门铃的安装主体、损坏原因及是否处于质保期内。
- 仔细查阅购房合同、物业服务合同或咨询专业法律人士（比如我），以确定维修责任方。
- 若无法确定责任归属，建议业主与物业管理公司进行友好协商，或寻求相关部门的帮助以解决问题。
总结：可视门铃的维修责任归属并非一成不变，而是需要根据具体情况来判断。希望以上分析能为您提供清晰的指导和帮助。如果您在房产纠纷方面还有其他问题，欢迎直接向我咨询。