建设工程优先受偿权（即建设工程价款优先受偿权）的主张期限为自发包人应当给付建设工程价款之日起最长不得超过十八个月。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据与期限规定

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定旨在保护承包人的合法权益，确保其在工程建设中投入的资金能够得到及时、有效的回报。

二、期限起算点的确定

“发包人应当给付建设工程价款之日”的确定方法，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十七条，有以下几种情况：

1. 当事人有约定：如果发包人和承包人在合同中明确约定了支付工程价款的时间，那么优先受偿权的起算时间就从这个约定的时间开始计算。
2. 当事人无约定或约定不明：
   • 如果建设工程已实际交付，那么以交付之日作为应付款时间，并从该日起算十八个月的优先受偿权期限。
   • 如果建设工程没有交付，但承包人已经提交了竣工结算文件，那么以提交竣工结算文件之日作为应付款时间。
   • 如果建设工程未交付，且工程价款也未结算，那么以当事人起诉之日作为应付款时间。

三、主张方式与注意事项

1. 主张方式：

   • 承包人可以通过与发包人协商，将该工程折价以优先受偿。
   • 承包人也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就拍卖的价款优先受偿。

2. 注意事项：

   • 承包人应密切关注工程款的支付情况，一旦发现发包人未按约定支付工程款，应立即启动优先权的行使程序。
   • 承包人应在规定的十八个月期限内完成相关手续，包括向发包人发出书面通知、协商折价或申请拍卖等，以确保自身权益不受损害。
   • 如果发包人对承包人的优先受偿权主张提出异议，承包人可能需要通过诉讼途径来解决争议。在诉讼中，承包人应提供充分的证据来证明其享有优先受偿权，如建设工程合同、工程竣工验收证明、价款结算凭证等。

四、法律后果

如果承包人未能在规定的十八个月期限内主张建设工程价款优先受偿权，那么其将丧失这一权利。尽管如此，承包人仍然享有普通债权，即他们仍可以要求发包人支付工程价款。但是，在就该建设工程折价或者拍卖的价款进行分配时，他们将不再享有优先受偿的地位。

建议：作为承包人，应充分了解并熟练掌握相关法律法规及政策变化，确保在合法合规的前提下有效行使建设工程价款优先受偿权。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。