出租房有人查房合法，主要取决于查房的主体和查房的程序是否符合法律规定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法查房的主体

1. 房东：

   • 一般情况下，房东无权擅自查房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋租赁合同有效期内，房屋的使用权归承租人所有，房东未经承租人同意不得擅自进入租房，否则可能构成对承租人住宅权的侵犯。
   • 若房东因维修、检查等合理事由需要进入房屋，应提前通知承租人，并在承租人同意的情况下进行。

2. 公安机关：

   • 公安机关在执行公务时，如调查案件、执行搜查令等，有权依法进入出租房进行查房。这是法律赋予公安机关的职权，旨在维护社会治安和打击犯罪。
   • 公安机关查房时，应出示相关证件和法律文书，如警察证、搜查令等，以证明其查房的合法性。

3. 其他政府部门：

   • 在特定情况下，如消防、卫生、环保等部门进行执法检查时，也可能依法进入出租房进行查房。这些部门在查房时，同样应出示相关证件和法律文书。

二、合法查房的程序

1. 出示证件和法律文书：

   • 无论是公安机关还是其他政府部门，在查房时都应出示相关证件和法律文书，以证明其查房的合法性和权威性。

2. 遵守法定程序：

   • 查房过程中，执法人员应遵守法定程序，如不得随意翻动承租人的物品、不得侵犯承租人的人身权利等。

3. 尊重承租人权益：

   • 查房时，执法人员应尊重承租人的合法权益，如隐私权、财产权等。若因查房导致承租人财产损失或隐私泄露，执法人员应承担相应的法律责任。

三、非法查房的法律后果

1. 对房东而言：

   • 若房东未经承租人同意擅自查房，可能构成对承租人住宅权的侵犯，承租人有权要求房东停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

2. 对执法人员而言：

   • 若执法人员未依法出示证件和法律文书、未遵守法定程序或侵犯承租人权益进行查房，可能构成违法执法，承租人有权向相关部门投诉或提起行政诉讼。

四、建议与措施

1. 承租人应了解自身权益：

   • 承租人在签订租赁合同时，应明确了解自身在房屋使用过程中的权益和义务，包括房东查房的相关规定。

2. 遇到非法查房时及时维权：

   • 若承租人遇到非法查房情况，应及时保留相关证据（如照片、视频、证人证言等），并向相关部门投诉或寻求法律援助。

如有任何关于房产租赁的法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。