结论：行贿价值165万房产的行为，一般情况下不能免于处罚，但在特定条件下可能存在减轻或免除处罚的可能性。以下从不同角度进行分析：
一、法律定性及基本处罚原则
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十九条的规定，为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。对于行贿罪，根据行贿数额和情节，法律设定了相应的刑罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
行贿价值165万房产，显然属于“数额较大”甚至“数额巨大”的范畴，因此，从法律定性上看，该行为已经构成了行贿罪，应当受到法律的制裁。
二、可能存在的减轻或免除处罚的情形
尽管行贿罪的基本处罚原则较为严格，但法律也规定了一些可以减轻或免除处罚的情形。根据《中华人民共和国刑法》第三百九十条的规定，行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。这一规定体现了法律对行贿人主动悔过、配合调查的鼓励态度。
主动交待行贿行为：如果行贿人在被司法机关追诉前，能够主动向有关部门交待自己的行贿行为，并积极配合调查，那么根据法律规定，可以减轻处罚或者免除处罚。但需要注意的是，这种减轻或免除处罚的可能性并不是绝对的，还需要结合行贿的具体情节、数额以及行贿人的悔过表现等因素进行综合考量。
其他法定减轻情节：除了主动交待行贿行为外，如果行贿人还存在其他法定减轻情节，如未成年人犯罪、又聋又哑的人或者盲人犯罪、预备犯、未遂犯、中止犯等，也可能在量刑时得到一定的减轻。但这些情节与行贿罪本身的关联性不强，且需要具体案件具体分析。
三、实务操作中的考量因素
在实务操作中，除了法律规定的减轻或免除处罚的情形外，司法机关还会结合行贿的具体情节、数额、行贿人的悔过表现以及社会影响等因素进行综合考量。例如，如果行贿行为没有造成严重的社会危害后果，或者行贿人在案发后能够积极退赃、赔偿损失等，都可能在量刑时得到一定的从宽处理。
但需要强调的是，这些考量因素并不能改变行贿罪的基本定性，也不能保证行贿人一定能够免于处罚。最终的处理结果还需要根据具体案件情况由司法机关依法作出判断。
四、建议与风险提示
对于涉及行贿价值165万房产的案件，我建议行贿人及其家属：
风险提示：行贿罪是一种严重的犯罪行为，不仅会对个人造成严重的法律后果，还会对家庭和社会造成不良影响。因此，我强烈建议大家遵守法律法规，不要参与任何形式的行贿活动。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。