庭外调解离婚协议书在符合法定条件时具备法律效力，这一点您可以放心。下面我从几个角度为您详细分析：
一、法律效力基础
庭外调解离婚协议书，本质上是夫妻双方就离婚相关事宜（如财产分割、子女抚养等）自愿达成的书面协议。根据《民法典》的相关规定，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方在协议上签字，那么该协议自成立时即生效，对双方具有法律约束力。这意味着，协议一旦生效，双方就必须按照协议内容履行各自的义务。
二、强制执行力问题
虽然庭外调解离婚协议书具有法律效力，但要获得强制执行力，通常需要经过法院的确认。这是因为，强制执行是法院的一种司法行为，需要依据生效的法律文书进行。如果庭外调解离婚协议书未经法院确认，一方不履行协议约定时，另一方不能直接向法院申请强制执行，而只能先向法院起诉，要求对方履行协议。待获得生效判决后，若对方仍不履行，才可申请强制执行。
不过，也存在一些特殊情况。比如，如果双方在婚姻登记机关达成离婚协议，并领取了《离婚证》，那么该协议自颁发《离婚证》之日起即生效，且具有一定的强制执行力（但严格来说，这种强制执行力仍需通过法院诉讼程序来实现）。另外，如果庭外调解是在法院或相关调解机构的主持下进行，且调解结果得到了法院的认可（如制作了调解书并送达双方），那么该调解书也具有强制执行力。
三、实际案例分析
以您提到的案例为例，小许和小丽因感情不和决定庭外调解离婚，并签订了离婚协议书。之后，小丽却拒绝按照协议将一处房产过户给小许。在这种情况下，小许认为协议具有法律效力，小丽应履行；而小丽则称协议未经法院确认，没有强制执行力。实际上，小丽的观点部分正确但并不全面。协议确实具有法律效力，对双方有约束力；但要获得强制执行力，确实需要经过法院的确认或诉讼程序。因此，小许不能直接申请强制执行，而只能先向法院起诉要求小丽履行协议。
四、建议与注意事项
确保协议内容合法有效：在签订庭外调解离婚协议书时，务必确保协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
考虑法院确认或诉讼程序：如果希望协议具有更强的强制执行力，可以考虑在签订协议后向法院申请确认或提起诉讼。
保留相关证据：在协议履行过程中，务必保留好相关证据（如协议文本、过户手续、付款凭证等），以便在发生争议时维护自己的合法权益。
及时咨询专业律师：如果遇到复杂的法律问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。