不交物业费，物业申请仲裁的流程一般如下：

一、物业准备阶段

1. 收集证据：

   • 物业需要收集业主未交物业费的证据，包括但不限于物业费缴费通知单、业主未缴费的记录、与业主沟通未果的记录等。这些证据将用于证明业主确实存在未交物业费的行为。

2. 确定仲裁请求：

   • 物业需要明确其仲裁请求，即要求业主支付拖欠的物业费以及可能产生的滞纳金或违约金等。

3. 选择仲裁机构：

   • 物业和业主可以协商选择一家仲裁机构进行仲裁。如果双方无法协商一致，可以根据合同中的仲裁条款或者相关法律规定确定仲裁机构。

二、提交仲裁申请

1. 撰写仲裁申请书：

   • 物业需要撰写一份仲裁申请书，详细陈述仲裁请求、事实和理由，并附上相关证据材料。

2. 提交仲裁申请：

   • 物业将仲裁申请书及相关证据材料提交给选定的仲裁机构。仲裁机构在收到申请后，会进行形式审查，确认申请是否符合受理条件。

三、仲裁机构受理与审理

1. 受理仲裁申请：

   • 如果仲裁申请符合受理条件，仲裁机构会正式受理该申请，并向双方当事人发送受理通知书和仲裁规则等文件。

2. 组成仲裁庭：

   • 仲裁机构会根据案件情况组成仲裁庭，仲裁庭通常由一名或三名仲裁员组成。

3. 开庭审理：

   • 仲裁庭会安排开庭审理，双方当事人需要按照仲裁庭的要求参加庭审，进行陈述、举证、质证和辩论等。

4. 作出裁决：

   • 仲裁庭在审理结束后，会根据事实和法律规定作出裁决。裁决结果对双方当事人具有约束力。

四、执行裁决

1. 履行裁决：

   • 如果业主在裁决规定的期限内未履行裁决义务，物业可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

2. 强制执行：

   • 人民法院在收到物业的强制执行申请后，会进行审查并决定是否予以执行。如果决定执行，人民法院会采取相应的强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以强制业主履行裁决义务。

法律建议：

• 作为业主，如果确实存在未交物业费的情况，建议尽快与物业进行沟通协商，寻求解决方案，避免仲裁或诉讼等法律纠纷的发生。
• 如果物业已经申请了仲裁，业主应积极配合仲裁庭的审理工作，提供必要的证据和材料，以维护自己的合法权益。
• 在整个过程中，双方都应保持冷静和理性，通过合法途径解决纠纷，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式。

可能后果：

• 如果业主未按照裁决履行义务，可能会面临被强制执行的风险，包括但不限于财产被查封、扣押、拍卖等。
• 此外，业主的信用记录也可能会受到影响，对未来的贷款、信用卡申请等产生不利影响。

因此，建议业主在面临物业费纠纷时，积极与物业沟通协商，寻求合理解决方案，以避免不必要的法律纠纷和后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。