房东不维修设施且不打房租（这里理解为房东不履行维修义务，承租人因此考虑是否支付租金）的行为是否合法，需要分情况讨论：
房东不履行维修义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在双方没有特别约定的情况下，房东有义务对租赁房屋及其附属设施进行维修。
- 如果房屋及其附属设备出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人维修。出租人逾期不维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。这是承租人的权利，也是对房东不履行维修义务的一种救济方式。
承租人是否可以因此不支付租金：
- 不可以。支付房屋租金是承租人的主合同义务，而维修义务是出租人的瑕疵担保义务，属于附随义务。一般而言，二者之间不构成对待给付关系，亦不足以产生同时履行抗辩权。也就是说，承租人不能以房东未履行维修义务为由拒绝支付房屋租金，否则构成违约。
- 仅在特定情形下，如出租人未履行维修义务，承租人亦无法自行维修或采取替代维修方案，且导致租赁房屋无法满足基本生活使用需求，房屋租赁合同目的不达的情况下，承租人可以此为由要求提前解除租赁合同，但并不能直接拒绝支付租金。
建议与风险提示：
- 建议：为了减少争议，建议双方在签订房屋租赁合同时，就尽可能覆盖到各种情况，包括房屋设备的维修责任、租金的支付方式等。在房屋使用过程中，如出现物品损坏等使用瑕疵时，承租人应及时通过视频、照片等方式记录物品损坏状态，并与出租人积极沟通，及时提出维修申请。若出租人未及时回应，承租人可先自行维修并保留好维修费用支出相关票据，以待将来与出租人沟通租金抵扣或费用偿还等事宜。
- 风险提示：承租人采取拒不交纳下期租金或自行搬离的方式应对房东不履行维修义务的行为，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。因此，建议承租人在遇到此类问题时，通过合法途径维护自己的权益。
总结来说，房东不履行维修义务是不合法的，但承租人不能因此拒绝支付租金。双方应通过合法途径解决争议，如协商、调解或诉讼等。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。