购房附加协议是否需要经住建局备案，主要取决于协议内容是否涉及房屋产权、使用权等核心条款的变更，以及当地的法律法规和政策要求。以下是对此问题的详细分析：

需要备案的情况

1. 涉及核心条款变更：

   • 如果购房附加协议对已经备案的购房合同的核心条款（如房屋产权、使用权、交付标准等）进行了修改或补充，且这些变更可能影响到房屋的权属关系和法律责任，那么为了确保合法性和有效性，通常需要去住建局进行备案。
   • 例如，原购房合同中约定的房屋交付标准不明确，附加协议中明确了具体的装修材料品牌、规格等，这种涉及房屋实际交付标准的变更就需要备案。

2. 地方政策要求：

   • 部分地区为了加强房地产市场的管理和规范交易行为，会明确要求某些类型的购房附加协议必须备案。这通常是为了防止开发商或购房者通过附加协议设置不合理的条款，从而侵害另一方的权益。
   • 例如，一些城市规定，涉及房屋面积差异处理、违约责任变更等重要内容的附加协议必须备案。

不需要备案的情况

1. 未涉及核心条款变更：

   • 如果购房附加协议的内容并不涉及房屋产权或使用权的变更，而只是对一些细节问题或未尽事宜进行约定（如维修责任、物业费用分担等），那么通常不需要去住建局备案。
   • 在这种情况下，双方只需要在附加协议上签字盖章，并确保其内容真实、合法、有效即可。

2. 未申请备案或不符合备案条件：

   • 购房附加协议并非法律强制要求必须在住建局备案的文件。如果买卖双方没有向住建局提出备案申请，或者附加协议的内容违反法律法规的强制性规定，存在损害国家、集体、第三人利益等情形，住建局将不予备案。
   • 例如，附加协议中约定了违法的条款（如擅自改变房屋土地用途），这种协议不仅无法备案，还可能面临法律制裁。

操作建议

在实际操作中，我建议您先咨询当地的住建局或相关律师，了解当地的具体规定和要求。因为不同地区的房产政策和法律法规可能存在差异，对购房附加协议的备案要求也可能有所不同。只有了解了当地的具体规定，才能确保自己的权益得到充分保障。同时，无论是否需要备案，都应确保购房附加协议的内容真实、合法、有效，并妥善保管好相关文件。

如果您在购房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。