虚报面积骗取拆迁款200万，属于数额特别巨大的情形，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，通常会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。不过，最终的量刑会综合考虑多种因素，以下从不同角度进行详细分析：
一、法律依据与数额认定
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条以及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：
- 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
其中，诈骗公私财物价值五十万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。因此，虚报面积骗取拆迁款200万，远超这一标准，明确属于“数额特别巨大”的范畴。
二、实际量刑考虑因素
在司法实践中，法院在量刑时会综合考虑多种因素，包括但不限于：
犯罪情节：
- 法院会考虑犯罪的具体情节，如是否是诈骗集团的首要分子，是否采用了特别恶劣的诈骗手段（如伪造政府文件、冒充政府工作人员等），以及是否对拆迁工作造成了严重影响等。这些因素可能会加重处罚。
退赃退赔情况：
- 如果犯罪嫌疑人在案发后能够积极退还诈骗所得的200万，并取得被害人的谅解，法院在量刑时可能会酌情从轻处罚。这体现了宽严相济的刑事政策，即对于认罪态度好、积极退赔的犯罪嫌疑人，可以给予一定的量刑优惠。
自首立功：
- 若犯罪嫌疑人有自首情节，即主动投案并如实供述自己的罪行，或者有立功表现，如揭发他人犯罪行为且查证属实，或者提供重要线索从而得以侦破其他案件等，法院也会依法从轻或者减轻处罚。
从犯情节：
- 如果犯罪嫌疑人在共同犯罪中起次要或者辅助作用，被认定为从犯，那么根据《中华人民共和国刑法》第二十七条的规定，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。法院会综合考虑其在犯罪中所起作用、参与程度、获利情况等因素来量刑。
三、可能的量刑范围
- 主犯：对于虚报面积骗取拆迁款200万的主犯，由于数额特别巨大，通常会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 从犯：对于从犯，由于其在共同犯罪中起次要或者辅助作用，量刑可能会相对较轻。但具体量刑仍需结合其在犯罪中所起作用、参与程度、获利情况等因素来综合判定。一般来说，从犯的量刑可能在三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。但这一量刑范围并非绝对，具体还需根据案件情况来定。
四、建议与提醒
- 尽早咨询专业律师：面对此类法律问题，建议尽早咨询专业律师，以便更准确地了解可能的法律后果并寻求合适的法律帮助。
- 积极配合调查：如果涉嫌虚报面积骗取拆迁款，应积极配合相关部门的调查工作，如实供述自己的罪行，争取从轻或减轻处罚的机会。
- 注意退赃退赔：如果条件允许，应积极退还诈骗所得，并争取取得被害人的谅解，这有助于在量刑时获得从轻处罚。
综上所述，虚报面积骗取拆迁款200万属于数额特别巨大的情形，面临的刑罚通常较为严厉。但最终的判决结果会根据具体案件的情况来定，包括犯罪情节、退赃退赔情况以及是否有自首或立功情节等。因此，在面对此类法律问题时，请务必保持冷静，并寻求专业律师的帮助。