物业若未委托有电梯维保资质的公司进行维保，将面临严厉的行政处罚，主要依据为《中华人民共和国特种设备安全法》及《特种设备安全监察条例》。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据及处罚规定

1. 《中华人民共和国特种设备安全法》

   • 法律规定：该法明确规定，电梯作为特种设备，其维护保养必须由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。这意味着，物业若选择无资质的单位进行电梯维保，将违反法律规定。
   • 处罚措施：对于未委托有资质单位进行电梯维保的物业，市场监管部门将责令其停止使用有关特种设备，并处三万元以上三十万元以下罚款；有违法所得的，还将没收违法所得。

2. 《特种设备安全监察条例》

   • 法律规定：该条例进一步细化了对特种设备使用单位的监管要求，规定电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
   • 处罚措施：若物业违反此规定，市场监管部门将责令其限期改正；逾期未改正的，将处2000元以上2万元以下罚款；情节严重的，还将责令停止使用或者停产停业整顿。

二、法律责任与风险

• 民事赔偿责任：若因电梯缺乏专业维护保养而发生事故，造成人身或财产损失，物业需承担相应的民事赔偿责任。这包括赔偿受害者因事故导致的医疗费用、误工费、财产损失等。
• 刑事责任：在极端情况下，若电梯事故构成重大责任事故罪或其他相关犯罪，物业及其相关人员还可能面临刑事责任的追究。这可能导致物业负责人被判刑，并影响物业的声誉和业务运营。

三、实际案例与警示

• 实际案例：近期，有市场监管部门在对某小区电梯超期维保行为检查时，发现该小区物业与一家未取得特种设备安装改造维修许可证的公司签订了电梯维保合同。该公司对电梯开展维护保养的行为属于无资质维保，被市场监管部门依法没收违法所得，并处罚款。
• 警示意义：此案例警示物业，在选择电梯维保单位时，必须严格审查其资质和信誉，确保选择有资质的单位进行维保。否则，将面临严厉的法律处罚和巨大的安全风险。

四、建议与措施

• 严格审查维保单位资质：物业在选择电梯维保单位时，应要求其提供相关的资质证明和业绩资料，并进行实地考察和评估。
• 建立维保档案和记录：物业应建立电梯维保档案和记录，详细记录每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息，以备查验和追溯。
• 加强监督和检查：物业应定期对电梯维保工作进行监督和检查，确保维保单位按照合同约定和国家安全技术规范的要求进行维保。

作为专业律师，我建议物业务必重视电梯维保工作，严格遵守相关法律法规，选择有资质的维保单位进行定期维护保养。若您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。