拥有房屋产权的条件主要包括依法登记和合法取得两个方面，以下是对这两个方面的详细解释：

依法登记

根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋产权的取得必须通过合法的登记程序，将房屋的所有权、使用权等权利状况记载于不动产登记簿上，才能产生法律效力。具体来说，登记程序通常包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等环节，确保房屋产权的合法性和明确性。

合法取得

除了依法登记外，房屋产权的取得还必须基于合法的来源或方式。这主要包括以下几种情况：

1. 初始取得：

   • 指房屋建造完成后，由政府或相关部门颁发的房屋所有权证明，确认房屋的所有权归属。这种情况下，房屋产权的取得是基于合法的建造行为。

2. 购买取得：

   • 通过购买方式取得房屋产权，需要签订合法的房屋买卖合同，并支付相应的购房款项。在合同生效且购房款项支付完毕后，买方可以依法办理房屋产权过户登记手续，从而取得房屋产权。

3. 继承取得：

   • 如果房屋所有权人去世，其房屋产权可以依法由继承人继承。继承人需要按照法定继承顺序或遗嘱继承的规定，办理房屋产权过户登记手续，从而取得房屋产权。

4. 赠与取得：

   • 房屋所有权人可以通过赠与的方式将房屋产权转让给他人。赠与行为需要签订合法的赠与合同，并办理房屋产权过户登记手续，受赠人才能取得房屋产权。

5. 其他合法方式：

   • 除了上述方式外，房屋产权还可以通过其他合法方式取得，如接受捐赠、法院判决等。这些方式都需要依法办理相关手续，确保房屋产权的合法性和明确性。

在主张房屋所有权时，为了证明产权的归属，通常需要提供一系列的证据。这些证据包括但不限于产权证明文件（如房地产证、房屋所有权证明等）、其他类型的证书和物证（如遗嘱、信函、家庭财产分配协议等）、以及修建房屋期间的人工和物料费用清单、过去多年缴纳的房地产税费的凭证等。如果无法直接获取这些凭证，还可以尝试寻找证人证言等辅助证据来支持产权的归属。

在实际操作中，如果遇到房屋产权争议或需要确认房屋产权的归属，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有关于房屋产权或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。