个人与村委签订土地租赁合同，一般需要村委相关负责人及村民会议或村民代表会议的同意并签字，具体如下：

1. 村委相关负责人签字：

   • 村委作为合同的一方主体，其法定代表人或授权代表（如村委会主任）需要在合同上签字，以表示村委对合同内容的认可和接受。这是合同生效的基本要件之一，确保合同具有法律上的约束力。

2. 村民会议或村民代表会议同意：

   • 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，涉及村民利益的重大事项，如土地租赁等，应当经村民会议讨论决定，或者由村民会议授权村民代表会议讨论决定。
   • 因此，在签订土地租赁合同前，村委应当组织召开村民会议或村民代表会议，就土地租赁事宜进行讨论，并形成决议。决议内容应包括是否同意租赁、租赁期限、租金标准等关键条款。
   • 村民会议或村民代表会议的决议是合同生效的重要前提。虽然决议本身不需要每个村民签字，但决议的形成过程应体现村民的意愿，且决议结果应对外公示，以确保透明度和公信力。

特殊情况下的额外要求：

• 如果租赁的土地属于集体所有，但涉及特定村民小组或农户的利益，可能还需要该村民小组或农户的同意，并可能需要他们在相关文件上签字确认。
• 如果租赁的土地存在权属争议或法律限制（如基本农田保护等），还需要依法办理相关手续，并可能涉及更多部门的审批和签字。

建议：

• 在签订土地租赁合同前，建议个人与村委充分沟通，明确租赁土地的具体情况、租赁期限、租金标准等关键条款。
• 同时，要求村委提供村民会议或村民代表会议的决议文件，以确保合同内容的合法性和有效性。
• 如有必要，可以咨询专业律师或法律机构，以获取更详细的法律指导和建议。