租房签了合同付了钱，是否能退，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

一、合同有明确约定的情况

1. 存在解约条款：如果租房合同中明确规定了租客在特定条件下（如合同签订后的一定期限内、因个人原因需要提前解约等）有权解除合同并退还租金，那么租客可以依据这些约定要求房东退钱。例如，合同中可能写明“自合同签订之日起X日内，租客可无理由解除合同，房东需退还已收全部费用”，在此期限内租客可以要求退款。

2. 冷静期条款：部分租房合同会设置“冷静期”，即在合同签订后的一段时间内，租客有权无条件解除合同并退还已支付的款项。如果合同中有这样的条款，租客在冷静期内可以要求退款。

二、房东存在违约行为的情况

1. 隐瞒重要信息：若房东在签约时隐瞒了房屋的重要信息，如房屋存在重大质量问题、不符合居住安全标准、是法律禁止出租的房屋等，导致租客基于错误的信息签订了合同，租客可以以房东欺诈为由要求解除合同并退还已支付的款项。

2. 无法交付房屋：如果房东因自身原因无法按照约定时间将房屋交付给租客使用，这也构成房东的违约，租客有权要求解除合同并让房东退还租金和押金等费用。

三、双方协商一致的情况

即使合同中没有明确规定可以退钱的情形，且房东没有违约行为，租客仍然可以尝试与房东进行协商。通过向房东说明自己的实际情况和困难，有些房东可能会出于理解同意解除合同并退还部分或全部费用。这种情况下，双方可以签订一份解除合同的协议，明确退款金额和退款时间等事项。

四、租客单方面违约的情况

1. 无正当理由解除合同：如果合同中没有约定租客可以随意解除合同并退款的条款，同时房东也没有任何违约行为，而租客仅仅是因为自己主观原因不想继续租赁该房屋，那么租客属于违约方。在这种情况下，房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，比如扣除一定比例的租金作为违约金后，再退还剩余款项。如果租客违约情节严重，房东甚至可能不退还租金。

2. 法定不可解除合同情形：在某些情况下，合同一旦成立生效就具有法律效力，不能随意解除。如果合同的履行不存在法律上或事实上的障碍，且不具备法定的可撤销、可解除情形，租客单方面要求解除合同并退款可能不会得到法律支持。此时若强行解除合同，租客可能需要承担更严重的违约责任。

建议：

• 在签订租房合同前，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于解约和退款的规定，以确保自己的权益得到充分保障。
• 如果遇到问题或不确定的情况，建议及时咨询专业律师（即我本人）以获取更具体的法律意见和帮助。
• 在与房东协商时，保持冷静和理性，尽量通过友好协商解决问题。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。