针对您提出的“房屋转让合同签了定金没到账，合同是否生效”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

一、合同生效的一般情况

在大多数情况下，房屋转让合同（或房屋买卖合同）在双方签字或盖章后即具备法律约束力。这意味着，一旦双方在合同上签字，就表示对合同的主要条款达成了共识，合同因此成立并生效。定金是否到账，并不影响合同本身的效力，它更多关联的是合同履行层面的问题。

二、特殊约定情况

然而，也存在一些特殊情况。如果合同中明确约定了以款项到账作为合同生效的条件，那么在这种情况下，如果定金未到账，合同就尚未生效。这种约定通常会在合同中以明确的条款形式出现，因此，在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款。

三、违约处理方式

如果一方未按照合同约定履行付款义务（如定金未到账），另一方有权要求其承担违约责任。具体的违约责任承担方式可能包括：

1. 要求违约方继续履行付款义务：即要求对方按照合同约定支付定金或其他款项。
2. 赔偿损失：如果因对方未付款而遭受了损失，可以依据合同约定以及相关法律规定来主张赔偿。

四、建议与注意事项

1. 仔细查看合同条款：在签订合同后，务必仔细查看合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于合同生效条件和违约责任的部分。
2. 保留相关证据：如果因定金未到账而引发纠纷，应保留好合同、沟通记录等相关证据，以便在需要时维护自己的权益。
3. 及时沟通协商：如果发现定金未到账，应及时与对方沟通协商，了解原因并寻求解决方案。

五、实际案例分析

以小许与小李的案例为例，他们签订了房屋买卖合同并签字确认，但之后小李迟迟未按合同约定转钱给小许。在这种情况下，如果合同中没有特别约定以款项到账作为合同生效的条件，那么合同通常已经生效。小李未转钱的行为构成了违约，小许有权要求其承担违约责任。

综上所述，房屋转让合同签了定金没到账，合同是否生效取决于合同中是否有特别约定。在一般情况下，合同自双方签字或盖章时即生效；但如果合同中有特别约定以款项到账为生效条件，则未转钱时合同未生效。无论哪种情况，都应仔细查看合同条款并保留好相关证据。